合肥房价发布！滨湖2.9万/㎡、经开2.4万/㎡、包河2

合肥最新房价发布！滨湖2.9万/㎡、经开2.4万/㎡、包河2

今日，本站统计了合肥2024年4月份房地产新房、二手房销售数据情况。 想了解2024年楼市房价、城建规划、拆迁，或有置业疑问的，可以加我们楼姐微信，免费解答任何买房问题。 具体表现如何，一起来看：

NO.1丨壹

新房：合肥4月成交环比涨15% 根据金刚石数据统计，4月房企推货节奏加快，备战“五一 ”小长假，但短期市场回暖可能性低，以价换量仍为市场趋势。 4月合肥住宅市场供应28.95万方，环比上涨58%，同比下滑52%；成交20.87万方，环比上涨15%，同比下滑67%；成交均价22224.67元/㎡，环比下降4%，同比上涨3%。 区域供销方面，本月合肥住宅成交主要集中在包河、经开等区域；成交均价方面，滨湖及包河区较上个月呈现上涨趋势，其余区域均呈现下降趋势。 具体房价为： 瑶海区：20116.92元/㎡、庐阳区：21683.73元/㎡、蜀山区：22420.79元/㎡、经开区：24004.14元/㎡、高新区：22960.71元/㎡、新站区：14619.16元/㎡、滨湖区：29431.01元/㎡、包河区：22629.61元/㎡。

NO.2丨贰

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二手房：4月合肥二手房住宅网签6792套 根据七七说数据统计，我们来看下4月份二手房情况： 成交量价 4月，全市二手房住宅网签6792套（不含三县），环比下降1.48%，同比上升15.57%，4月整体成交量与3月相比微微下降。二手房住宅成交均价16411元/㎡，环比下降5.29%，同比下降13.72%。上月二手房市场成交量价均有所下降。 区域情况 从区域热度来看，4月瑶海区排名第一，全月网签1225套，环比上涨2.77%。环比上月各区的网签量有涨有跌。其中4月庐阳区网签量环比上涨23.4%，上涨幅度排名第一；其次是政务区位列第二，环比上涨11.87%；而滨湖区环比下降16.53%、蜀山区环比下降12.21%在降幅排名中分别位列第一和第二。

NO.3丨叁

商办：4月合肥商办成交环比下滑13% 4月商办市场活跃度较高，供应量上涨15%，成交量下滑13%；成交均价为16995元/㎡，3月以来成交 较前期上涨明显。 受伟星玖都荟项目小面积段产品集中网签影响，4月商办物业以50㎡以下面积段为主力成交，总价 段集中于80万以下。 本月商办市场存量环比小幅缩小，当前整体存量312万方，按近12个月市场流速计算，预计去化周 期36个月，库存主要集中在蜀山、经开等区域， 目前存量均在60万方以上。 伟星长江赋本月集中网签量较大，位于月度排行榜首位；龙湖光年世纪城及绿地中央广场分别位于 榜单第二、第三位，企业排行榜以伟星集团为首位。

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