华润望雲最后一批185㎡洋房即将加推

华润望雲在合肥总价500W以上呈现出的惊人销量

华润望雲项目在合肥市场的表现着实让人瞩目。从销售数据来看，该项目在2023年8月首开后，就取得了非常理想的销售成绩。首批洋房在6小时内就摇号出发，最后热销达到9成，整个项目去化率达到8成。随后的二、三、四批次也持续火爆，整个项目的销售额已经突破了30亿。

这样的表现在当时的市场环境下尤为引人注目。当时的楼市相对低迷，购买力并不活跃，加上合肥改善产品竞争激烈，市场分流严重，望雲的产品主流总价都在500W以上。然而，即便在这样的市场环境下，望雲依然取得了非凡的成绩，不仅在楼市跌宕期走出了独立行情，更成为了高总价段改善群体的主流选择。

华润望雲在地段、预期、稀缺性与产品上的引领性

华润望雲能够取得如此惊人的销量，核心原因在于它在地段、预期、稀缺性和产品方面的引领性。首先，项目位于环湖CBD，这是合肥城市核心地带，土地价值一直在不断攀升。最近的一次土拍中，滨湖地块的楼面价刷新了新高，预示着环湖CBD的房价可能要来到4万/㎡。

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  望雲

  滨湖 | 滨湖徽州大道与贵阳路交汇处 30000元/平米

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其次，望雲周边的配套资源非常丰富，包括交通、教育、商业、医疗等方面。项目距离地铁1号线约300米，周边学校和商业设施也齐全，医疗资源也很充足。同时，作为华润集团的项目，望雲注定拥有高品质的配套服务。

最重要的是，望雲的产品力也非常强大。项目主力产品建面在140-220㎡之间，能够满足终极改善群体的需求。社区内部设施也非常完善，包括酒店式居住概念、大面积水景、街角公园等，营造出舒适宜居的生活环境。

即将加推的最后一批185㎡洋房

当前市场正在回暖，好的楼市行情只会让好房源更快被抢空。据了解，华润望雲目前在售少量洋房，包括185㎡和220㎡两种产品。这两种洋房都位于项目南侧，共有8栋。其中，位于项目东南侧的5栋洋房已经售罄，剩余房源非常有限，而185㎡的产品仅剩3栋。

此外，即将加推的Y31、Y32楼位置优越，虽然靠近徽州大道，但有较大绿化组团隔离，减少了噪音影响。特别是Y31楼更是直面西组团洋房区中心景观组团，景观和采光效果更佳。随着之前房源的快速去化，整个洋房产品存量已经岌岌可危，错过这一次的加推可能就只能等待总价更高的选择。