合肥最新房价分析 2024合肥房价多少钱？

合肥房价2023年12月新房和二手房价格分析

根据2023年12月的数据，合肥新房均价为14158元/㎡，环比上月下降了0.81%。合肥二手房均价为17040元/m²，环比上月下降了0.92%。通过这些数据可以看出，合肥房价在最新的数据中呈现出了下降的趋势。

对于新房均价的下降，可能是受到市场供求关系的影响。如果新房的供应量增加，而购房需求相对较低，那么房价就会随之下降。而对于二手房均价的下降，可能是因为二手房市场的竞争加剧，卖方为了吸引买家可能会降低价格。

不同区域合肥房价环比上月变化分析

根据不同区域的数据，我们可以对合肥房价的环比上月变化进行分析。以下是各区域的房价及环比上月变化：

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  远大九庐

  滨湖 | 滨湖滨湖科学城福建路以西、珠海路以南 32000元/平米

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1. 长丰区：2023年12月房价为8356元/㎡，环比上月增长了0.12%。这可能意味着长丰区的房价在近期有轻微上升的趋势。

2. 高新区：2023年12月房价为19382元/㎡，环比上月下降了0.46%。这表明高新区的房价在最新数据中出现了下降。

3. 庐阳区：2023年12月房价为22979元/㎡，环比上月增长了2.5%。庐阳区的房价在最新数据中呈现出了明显的上升趋势。

4. 合肥周边：2023年12月房价为7000元/㎡，环比上月持平，没有变化。合肥周边的房价相对稳定。

2024合肥新盘介绍

在售新盘方面，目前，合肥3万+高价盘主要分布在滨湖、包河、蜀山、经开等热门区域，且全部为精装产品。

滨湖区，目前新房最高单价为远大九庐，多层房源均价约40400元/㎡，约188㎡洋房总价750万起步。

蜀山区，目前的房价天花板为招商天青臻境，均价约2.6-3.3万/㎡，主打建面约129-170㎡的洋房、小高层，打造高端湖山定制住区。项目整盘备案均价约30998元/㎡，最高楼栋均价约37658元/㎡；最高备案单价约45694元/㎡，总价约945万。

包河区，房价领跑者当属中海臻如府，整体备案均价约3.1万/㎡。其中，建面约180/220㎡户型，均价3-3.4万/㎡。

经开区，建发华润翡翠云璟高层均价约28000元/㎡，多层均价约33000元/㎡；纯新盘龙湖央璟颂洋房均价约3.6万/㎡。