合肥，房价上涨！

最新数据！成交均价21562元/㎡，合肥房价涨了！

一、合肥市区新房房价上涨趋势明显

截至目前，合肥市区新房成交均价达21562元/㎡，与去年均价19726元/㎡相比，明显上涨。参考历年房价走势，去年的房价更便宜，站在现在的节点，房价仍有上涨趋势。楼市的“等等党”等来了降利率、降首付、全面取消限购限售等政策，但房价门槛越来越高，该出手时千万不要犹豫。

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二、合肥市区不同区域的房价差异明显

具体来看，各区房价差异明显，大体可分为四大梯队。滨湖位居第一梯队，成交均价达28893元/㎡，今年入市的新盘均价超3万/㎡，待去年拿地项目清盘，成交均价将跃至3万+/㎡。

第二梯队为经开、包河、高新、庐阳在列，竞品质项目受关注。蜀山和瑶海齐聚第三梯队，均价略低于2万/㎡，在售楼盘集中在蜀山运河新城和瑶海东部新中心，新兴板块房价门槛相对较低。新站房价垫底，均价16584元/㎡，少荃湖板块重点发展，品质住宅需求有所提升。伴随着新盘入市，市区新房房价扁平化问题有所缓解，各区房价差距拉大。对于买房人来说，更便于筛选心仪区域和楼盘。

三、合肥市区不同楼盘的选择

影响买房人选择的，不光光是房价，还要看具体楼盘。合肥九区在售楼盘置业门槛不同。滨湖区在售楼盘屈指可数，大多数进入尾盘阶段，仅少量楼盘有房在售。高新区在售楼盘并不多，距离蜀西湖板块越来越远。包河区可供选择楼盘较多，政务东、淝河、卓越城均有选择。经开区各楼盘均价2.2万+/㎡，各有优势。

庐阳区在售楼盘主要围绕四里河板块。蜀山区可分为运河新城板块和环董铺湖板块。瑶海区大体可分为老城区板块和东部新中心板块。新站区房价尤为亲民，对刚需非常友好。买房人可以根据预算和需求，在合肥市区的不同区域和楼盘中进行选择。

结论：

今年有意买房的人，无需过度担忧房价走势，房住不炒，根据实际需求进行房源选择即可。预算充足可综合考虑地段、品质和潜力，关注滨湖省府、高新蜀西湖等；预算相对不足侧重其一，重地段可关注包河淝河、经开明珠广场、瑶海东部新中心，重品质可选择满分竞品质项目。总之，合肥市区新房成交均价明显上涨，但不同区域和楼盘的房价差异较大，买房人可以根据自身情况进行选择。

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