合肥新站区楼盘测评及市场分析

合肥新站区的新盘怎么样

新站区作为合肥新兴规划发展的区域，紧邻主城区瑶海，地处合肥东北部，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分，同时也是合肥市交通枢纽中心之一，有着优越的区位优势，与高新、经开一样，新站区也是以发展高新技术产业为主，而且还有职教新城板块，高职院校林立，教育资源丰富，为合肥经济发展与人才输入做出重要贡献。

随着多年的发展，新站区片区内已经形成便捷完善的交通条件，丰富齐全的商业资源，医疗、教育、自然资源等全方位配套，城市建设进程不断加快，新站区继续往宜居宜业的方向发展。

在楼市市场上，新站区也吸引了不少品牌房企前来入驻，例如招商、国企城建、融创、文一等，新盘品质各方面还是很不错的，房价走势方面，新站区是合肥楼市的价格洼地，均价基本在1.5万左右每平，很多项目均有一百平左右的小户型，对于刚需群体非常友好。

招商奥体公园

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  融创邦泰云起星辰

  新站区 | 位于新站高新区规划学林路以北、相城路以东 16500元/平米

  配套成熟 品牌地产 投资地产 低密社区 小户型 低总价 宜居生态 商场超市 医疗配套 车位充足 购物中心 品牌物业 大型社区 花园洋房
  拨号立享优惠

要问新站区销售热门的楼盘，不得不提招商奥体公园，一线品牌央企招商的品质，门口就是地铁站，交通便捷，是个大体量的综合商业，有规划的商业、体育中心、公园等，目前项目正在持续销售中，均价16500元/㎡，具体一房一价。

融创邦泰云起星辰

融创邦泰云起星辰是融创打造的青年活力社区，地处职教城板块，具体位于学林路以北、相城路以东，有配套规划的12班幼儿园，主打小高层与高层，目前在售小高层12#、15#、17#楼，户型面积87-106㎡，销售均价17217.23元/㎡。前期剩余少量装修小高层3#、9#、10#，户型建筑面积约89、95、105㎡，销售均价约16500元/㎡，具体一房一价。

意禾金茂学林拾光

意禾金茂学林拾光位于学林路与大众路交口东南角，千亿央企金茂联合意禾集团打造的悦系刚改产品，精装交房，在售高层13#楼，小高层12#楼，户型面积89㎡、99㎡，销售均价15985.17元/㎡，前期少量小高层、高层房源在售，户型面积约89-99㎡，具体一房一价。

乐富强湖光秋色花园

乐富强湖光秋色花园具体位于魏武路与文忠路交口西300米，附近有少荃湖湿地公园、生态绿廊、陶冲湖三大生态区域环绕，自然资源丰富，整体居住环境不错，在售小高层6#楼及9#楼2套房源，户型面积125㎡，销售均价13541.96元/㎡，共46套，2024年10月31日交付。在售低密度多层2#楼，户型面积124㎡，销售均价14545.70元/㎡，在售98-120㎡小高层、109-132㎡低密度多层，毛坯交付。

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