合肥蜀山区即将开盘楼盘有哪些,蜀山区房价怎么样

来源：吉屋网 2022-12-11 12:13:59

　　蜀山区是合肥占地面积最大的区域之一，尤其是在最近十年左右的时间，又陆续划分了小庙等区域入内，区域发展版图逐渐扩大。蜀山区各种产业共同发展，不仅有大蜀山、董铺湖、植物园等旅游景点，还有之心城、官亭路等商圈，另外在制造业、科创等行业方面也取得瞩目的成绩。因此，蜀山区能成为众多购房者心仪的置业区域，也是有着很多合理的理由。那么合肥蜀山区即将开盘楼盘有哪些？蜀山区房价怎么样？

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　　蜀山区房价怎么样

　　目前蜀山区的价格洼地是运河新城板块，均价约1.7万/㎡左右，最低的也有不到1.5万/㎡的新盘。而主城区和董铺湖板块由于地段、户型面积等原因，价格都已经超过2万/㎡，适合预算充足的购房者考虑。

　　合肥蜀山区即将开盘的楼盘有哪些

　　蜀山区在售新房主要分为三个板块：主城区板块、董铺湖板块、运河新城板块

　　主城区板块

　　伟星都荟之门是蜀山区主城区二环之内仅售的新盘，位于高塘湖路以北、十里店路以西。伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。

伟星都荟之门

蜀山区 | 高塘湖路以北、十里店路以西 22635元/平米

户型3-3室 | 建面97-131㎡

地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟

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　　董铺湖板块

　　伟星印湖山位于白莲岩路以北、振兴路以西，地处董铺湖板块。项目紧邻大蜀山、董铺湖、四季花海等生态景观。伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。

伟星印湖山

蜀山区 | 蜀山区白莲岩路与振兴路交口 23740元/平米

户型3-3室 | 建面106-133㎡

品牌地产宜居生态公园景观居所车位充足品牌物业

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　　文一云湖轩在售7#楼，面积110㎡，均价23999元/㎡，2024年8月31日交付。在售8#楼，标准层面积约111㎡，均价约26000元/㎡；底复面积约220㎡，均价约13000-14000元/㎡，具体一房一价。

文一云湖轩

蜀山区 | 合肥市蜀山区石牛路与含珠路交口 23995元/平米

户型3-4室 | 建面111-124㎡

低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园配套成熟

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　　运河新城板块

　　新华都汇中心是运河形成板块的首个综合体项目，并且也板块内目前仅售的毛坯新房。户型最小面积约98㎡，很适合刚需群体购买。新华都汇中心在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。

新华都汇中心

蜀山区 | 蜀山区运河新城小庙镇豌豆洼路与长江路交口 14999元/平米

户型3-3室 | 建面98-114㎡

品牌地产地铁沿线低总价小户型宜居生态车位充足

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　　龙湖怡康湖城大境是运河新城的首个竞品质楼盘，位于佛岭寨路以北，三乘寺路以东。该项目由龙湖、怡康控股联合开发。在售12#楼，面积97㎡、106㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售15#、25#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售16#、19#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售22#、20#、13#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。另外在售17#、21#、23#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。8#、9#、10#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。

龙湖怡康湖城大境

蜀山区 | 蜀山区佛岭寨路以北，三乘寺路以东 18100元/平米

户型3-3室 | 建面97-128㎡

品牌地产宜居生态品牌物业投资地产低密社区车位充足

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　　星辰同辉花园由国企通和开发。通和集团是省国资委下属企业安徽省农垦集团的全资子公司，开发商资金实力雄厚。通和星辰同辉花园在售1#、5#、8#、11#楼，面积92-106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。

通和星辰同辉花园

蜀山区 | 位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东 18000元/平米

户型3-3室 | 建面92-106㎡

低密社区品牌地产小户型低总价宜居生态车位充足

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　　整体来看，想要在蜀山区买房，主城区可以选择的项目很少，主要也是因为发展饱和，地块供应稀缺。运河新城板块的优点在于紧邻高新区，同时区域内未来入驻的产业和知名企业很多，对于年轻人来说是个宜居宜业的城市板块。但是对于在主城区居住习惯了的人群来说，位置则较为偏远。董铺湖板块则更适合养老和改善居住，毕竟自然环境更加优越。以上就是关于“合肥蜀山区即将开盘楼盘有哪些,蜀山区房价怎么样”的所有内容。