曝!求实领势学府有准现房,*5成!合肥70年公寓只有这几个...
来源:吉屋网 2018-06-11 10:54:19求实领势学府,小户型、低总价,位置好,70年产权再加上有优质的*,被业内称之为“上学神器”。
这个楼盘也一直很神秘,之前据说绑车位都难买到,目前住宅已经售完,部分商铺在售,但是依然有很多人对其公寓念念不忘。
排第1丨
求实领领势学府还有准现房,*5成
*在朋友圈看到有人发布关于求实领领势学府的销售信息,还是准现房在售,出于好奇特意打电话过去咨询。
据销售员介绍,求实领领势学府还有较后一套约47㎡的小户型,而且是准现房,2018年底就可以交付使用。不过楼层是位于4F,所以还没出手。
现在对外销售,要求*5成,总价104万,也就是说*需要52万。折合单价的话,我算了一下在2.2万/㎡左右。相比之前正常19000元/㎡ 的均价要高出3000元/㎡左右。
个人认为,如果是*,52万的*预算可以去*限价盘新房,或者是二手住宅。如果是为了小孩上学,可以选择买好**小户型的公寓,门槛低。如果是居住,52万*买小户型住宅,我觉得有点浪费,明显超出普通购房者出手承受能力。
NO.2丨
合肥还有哪些在售70年产权公寓?
我身边有好几个女生朋友都有自己的单身小公寓,对于年轻人,小公寓有户型小总价低的特点,可以用来过渡,或者*。
但是目前合肥市场上,40年产权公寓满天飞,70年产权公寓少有。
1、 星海城
在售较后一栋楼9#楼部分房源,约38㎡、56㎡、58㎡,均价16200元/㎡,支持市直、省直公积金。
点评:距离地铁1号线比较近,马鞍山路、南二环双主干道,万达广场也在不远处。合巢路*、65中双*,*不算好,后期以租金*为主。
2、 海恒金屿海岸
1#楼公寓目前预约中,70年产权精装,3梯11户,共31层(4层底商),594套,面积约60-70㎡。
点评:从去年4月就一直说要推出小户型住宅,但是一直没有加推,*近又放风1#楼公寓预计年底加推,价格未定,之前的住宅售价约1.34万/㎡。
南艳湖板块启迪和万科皖投盘的加持,下半年楼市还有一波爆发期,海恒金屿海岸会被带动。
3、 金大地悦澜公馆
有*,可以*,支持公积金,5梯20户,面积段39-69㎡,层高3.4米,目前尚未备案。验资时间不多,验资定存5万三个月,预计本月底首开200多套。
点评:对于公寓*要么有地铁,要么有*,这个公寓其实比较尴尬,因为*不算好,地铁不算近,周边目前配套还没有成熟,租不上价格。
不过,这个公寓卖的不会差,毕竟精装修70年小户型在合肥市场上很少有,自住或者远期*都可以考虑。
NO.3丨结 语
*30多万也就是总价100万左右的房子,在合肥只能看单价在1万出头的小户型或者是公寓房。有很多购房者纠结到底是买公寓还是买住宅。
我觉得如果是*住宅,市区几乎没有*30来万可以入手的住宅了,要么就是肥东的1-1.25万左右的楼盘都可以,因为肥东目前还处于一个价格洼地,利润比较大。
如果是*公寓,选择性就比较多一点。建议要么是政务、庐阳、蜀山主城区有好的*的二手公寓房,可以*可以上学,后期也好转手。
要么就是主城区繁华地带的公寓,比如说距离地铁口比较近,或者周边办公楼比较多,这样租金比较高,可以出租,以租养贷。
除了以上这两种公寓都好租好卖,适合*,其他都不建议。 一键拨号
- 徽盐滨湖雲著楼盘价格多少→售楼中心首页网站→楼盘百科详情 2024-07-12
- 高速壹品楼盘价格多少→售楼中心首页网站→楼盘百科详情 2024-07-12
- 保利海上瑧悦楼盘价格多少→售楼中心首页网站→楼盘百科详情 2024-07-12
- 伟星天元楼盘价格多少→售楼中心首页网站→楼盘百科详情 2024-07-12
- 万科城改朗拾森屿楼盘价格多少→售楼中心首页网站→楼盘百科详情 2024-07-12