伟星珑胤台楼盘评测报告
楼盘

伟星珑胤台

在售

14800 元/平

肥东 撮镇

户型3-3室|建面89-122㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

品质时代,房企口碑和硬实力都是购房者要着重考量的因素,如果你对项目品质有一定要求,那么伟星珑胤台一定不能错过。伟星珑胤台是伟星地产在肥东继伟星城后又一作品,项目是纯新盘,采用的是伟星“台”系高端系产品。项目一共规划18栋住宅,其中7栋小高层、11栋洋房,是目前少有的没有自持、没有代建租赁的纯居住项目,居住纯粹度比较高。项目属于肥东,不限购

— 02 区域价值 —

东城新中心

伟星珑胤台占位东城新中心重点发展区域,坐拥新安江路、大众路,裕溪路高架、长江路立体交通路网,畅达包河/庐阳/蜀山/政务/高新/滨湖,地铁2号线/9号线(规划中)于此交汇,运筹城市行进脉搏。瑶海天街、长江赋商业街、龙誉中心等核芯商圈在握,为层峯人物构建繁华生活秀场。瑶海湾湿地公园、月亮湾公园、龙栖地湿地公园、合钢工业遗址公园(规划中)环绕,感受湿地绿氧,让生活与自然同框。周边拥有众多优质学府,凝聚人文资源,陪伴孩子智慧成长。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
在合肥之前,伟星就已经在芜湖打响了知名度,甚至有“一部芜湖地产史,半壁看伟星”的说法。这两年伟星在合肥拿了十多宗地块,遍及瑶海、肥西、蜀山等,2021年销售额位居安徽省第一位,这种城市深耕模式,背后离不开品牌和口碑的有力支撑。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

3 家

美食

12 家

购物

1 家

休闲娱乐

6 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
楼盘配套: 【商业配套】瑶海天街、长江赋商业街、龙誉城商业MALL、爱情海奥特莱斯 【医院配套】合肥市第二人民医院(三甲)、合肥妇幼保健院(三甲) 【交通配套】新安江路、大众路,裕溪路高架、长江路 【地铁配套】地铁2号线/9号线(规划)交汇于此 【教育配套】合肥市四十八中(分校)、合肥师范附属小学(分校)、合肥十中(东校区)、合肥一中(东校区) 【公园配套】瑶海湾湿地公园、月亮湖公园、龙栖地湿地公园、合钢工业遗址公园(规划中)。
— 04 楼栋分析 —

伟星珑胤台同频高奢人居标准,根植品牌高端封面序列,脉承旗下TOP级台系作品基因,以1.8低容积率40%绿化率,倾力打造纯粹低密洋房舒居。拟新建18栋住宅楼,其中7栋高层、11栋小高层(洋房),面积段分别为89㎡、102㎡、107㎡、122㎡

— 05 户型分析 —

项目共设计4种户型,其中小高层89/102㎡,装修交付;洋房107/122㎡,毛坯交付。四种户型全部做的是三房。

89㎡户型为小高层中间户,三房两厅一厨一卫。三开间朝南,南向双阳台,主卧带全景飘窗,户型全明,采光效果不错。作为小户型,这个空间利用率算比较极致了。不足之处是卫生间比较靠里,动静没有完全分区。

102㎡户型为小高层边户,三房两厅一厨两卫,同样是三开间朝南,相比89平米,入户增加一个玄关,主卧采用套房设计多了一个卫生间,厨房与客厅,客卫与次卧都有南北对流风,通风效果更好,并且做到动静分区,居住舒适度和私密性更高。

107㎡户型为小高层边户,三房两厅一厨两卫,同样是三开间朝南,相比89平米,入户增加一个玄关,主卧采用套房设计多了一个卫生间,厨房与客厅,客卫与次卧都有南北对流风,通风效果更好,并且做到动静分区,居住舒适度和私密性更高。

122㎡是项目中心4栋洋房的户型,同样是经典的四叶草格局,入户玄关增加居住私密性,客厅是约6.5米的横厅设计,搭配等宽的南向阳台,宽敞从容。主卧套房设计,配有大面宽的飘窗,整个户型采光和通风效果都不错。不足之处是三个卧室只有主卧朝南。

合肥买房攻略

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