兴港和昌湖畔云栖整个项目坐落于合肥庐阳区。庐阳区作为合肥的老城区，地理位置好，经济繁荣，区域内配套设施完善，社区众多，生活气息比较浓，教育、医疗、商业等配套也比现阶段合肥其他新兴区域来的更好。所以庐阳区楼盘项目相对来说也更饱和一点，四里河板块区域因为万科、中铁等国内龙头开发商的入驻，地块价值也上升很多。兴港和昌湖畔云栖是庐阳四里河板块内非常难得推出的全新楼盘，兴港和昌湖畔云栖项目有一个非常大的优势就是周边公园景观不少，董铺湖、大房郢水库，双湖环绕，双水公园（在建中）、董铺国家湿地公园、庐州公园、大房郢体育公园都在项目附近。项目南侧就有一条水系景观，属于董铺水库溢洪道，沿岸景色很不错，生态环境优质，

区域价值

区域房价

小吉点评

从板块上来说，该地块位于四里河板块八公山路与兴杨路交口，离四里河商圈位置非常近，未来也是承接庐阳向北发展的重点地带！兴港和昌湖畔云栖暂时区域内唯一即将在售的纯新盘，相对其他新盘扎堆的区域来说竞争环境宽松不少。不过庐阳区对该片区的规划定位为大力发展高技术服务业和现代服务业，以产城融合为主要方向，把园区打造成承接合肥综合性国家级科学中心大科学装置集中区产业转化的示范区。庐阳区目前发展趋势就是一路向北，项目所在区域后期价值会慢慢提升起来，还需要时间。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

11 家

美食

16 家

购物

2 家

休闲娱乐

7 家

生活服务

景观

3 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

环境配套：地处于大房郢水库与董铺湖水库之间的位置，是其他项目不能比拟的。 交通配套：项目交通也比较便利，四里河路和董铺路，北二环，北二环可到达全城，畅通二环工程基本完成，项目附近还有S1号线经过。 商业配套：距离项目三公里内有万科广场、明发广场、华润万象汇等购物综合体，逛街可选余地较大； 教育配套：项目北侧规划九年制中学与两座幼儿园，后期孩子上学不用担心。

兴港和昌湖畔云栖地处于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围。项目位于庐阳区八公山路与兴杨路交口，占地78.19亩，根据规划项目将分为A、B两地块开发，其中：A地块为居住地块，拟新建13栋小高层，共811户。分别为5栋11F小高层、6栋18F小高层、1栋16F小高层、1栋17F小高层（租赁住宅）。B地块为睦邻中心，其中包括文体活动站、便民商业和菜市场。

兴港和昌湖畔云栖在售装修房源，其中16-18层的高层房源，户型建筑面积约98-109㎡；11层的洋房房源，户型建筑面积约110-130㎡。整体均价约22000元/㎡，从户型上来看，项目面积盘刚需和刚改，既有刚需需求的百来平米，也有刚改的洋房110到130，整体小区的密度低，居住舒适度高。而且最小都是三房设计，满足当下购房者的选择。