1.意禾佶第，位于金寨路与绩溪路交口，是蜀山老城区难得的新房项目。项目体量非常小，仅有三栋，且其中两栋为安置房，仅一栋高层对外(约240套房源)。

2.该项目以小户型为主，分别是47㎡、65㎡、70㎡。(具体以售楼部为准)放风价在3万/㎡。周边老旧二手房挂价3万/㎡以上。

区域价值

区域房价

小吉点评

项目在合肥蜀山老城区，区域内资源丰富，有一定的发展价值。

• 教育：地块为50中东本部及安医大附属小学，均是合肥的实力名校；
• 商业：地块对面为乐城生活广场、合肥知名电脑城百脑汇，2km内还有国购广场、之心城等大型商业综合体；
• 医疗：安医大一附院、合肥第六医院、合肥急救中心等

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

17 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

11 家

小学

13 家

中学

14 家

高等院校

医疗

14 家

综合医院

13 家

专科医院

6 家

诊所

26 家

药店

商业

81 家

美食

83 家

购物

73 家

休闲娱乐

107 家

生活服务

景观

12 家

公园

11 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

意禾佶第项目位于蜀山老城区，区位优越；交通完善，生活便利，学区资源，景观资源丰富。

根据规划，合肥意禾佶第项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。项目体量非常小，仅有三栋，且其中两栋为安置房，仅一栋高层对外(约240套房源)。

意禾佶第项目以小户型为主，分别是47㎡、65㎡、70㎡。(具体以售楼部为准)放风价在3万/㎡。周边老旧二手房挂价3万/㎡以上。根据官方回复，意禾佶第项目共6幢单体，截止到2021年11月1日已全部开工建设，其中：1、2号楼结构封顶，一层墙体砌筑完成，3号楼局部一层墙柱钢筋帮扎，5号楼7层墙柱钢筋帮扎，6号楼基础垫层80%，7号楼夹层墙柱钢筋绑扎。