城建星启时代

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18000

元/m²

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198

万起/套

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110-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.23-2026.05.23

开盘 2026-02-13 新开盘通知

位置

高新- 高新合肥高新区小蜀山东路以西、习友路以北

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分综合评分

高新好评榜第1名，超过高新100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.新规计容・超高得房（核心优势）合肥高新区首个新规计容项目，户型设计迭代，得房率普遍超90%，空间利用率远超区域同面积段产品。社区整体台地抬高约3米，低楼层采光、防潮、私密性显著提升。 2.国企匠筑・品质保障合肥城建（A股上市国企）开发，琥珀系口碑加持，交付与物业稳定性强。建筑：全铝板外立面+三波两腔落地窗+弧形转角，颜值与耐久性双优，对标高端改善。 3.超配社区・全龄体验约70米酒店式归家大门，仪式感拉满。约3000㎡主题架空层+泛会所：含合肥首个壁球馆、健身区、网红图书馆、儿童活动区。中央景观湖、下沉庭院、集中绿地（约2336㎡）、室外活动场地（约1192㎡），“一心双轴多组团”布局。车位比约1:1.57（931户/1456个），高配停车配置。 4.精装+智能・一步到位三大件配齐：日立中央空调+德国威能地暖+新风系统。华为鸿蒙全屋智能：灯光、窗帘、空调、安防一体化控制。同层排水、三层中空玻璃、品牌厨卫，交付标准高于区域主流。

楼盘动态 全部动态

2026-02-12
预售证
2026-02-13
开盘
2027-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-02-13
交房：2027-09-30
产权：自住型商品房70年
楼栋：18栋
户数：931户
车位：1455个
绿化：40%
容积：2
预售证：合房预售证第20260073号
开发：合肥城建发展股份有限公司
物业：安徽琥珀物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

徐国

2025-10-28 15:21:35

合肥城建星启时代落址高新区科大硅谷核心区域，紧邻讯飞小镇，是板块内首个新计容作品作为本土实力国企，合肥城建深耕楼市多年，在工程质量与交付兑现力上口碑稳健，给购房者带来了信心！ - 户型与得房率：主力户型覆盖110-162㎡，以110㎡、127㎡、139㎡为主力，适配单身、三口之家至改善型家庭等多元需求。依托新计容设计理念，得房率超90%，三、配套设施：内外兼修，适配多元需求 - 步行可达性较弱，自驾至高新银泰约15分钟。 - 教育与医疗：配建12班制幼儿园及3班制幼托，处于宁溪小学、50中望岳校区学区范围内。

问合肥城建｜琥珀星启时代现在是入手的好时机吗？

答

结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
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问琥珀星启时代楼盘的交通配套哪些？

答

1️⃣ 社区内部环形健康步道：约 500 米，贯穿社区多个功能区，鼓励居民日常锻炼非机动车专用道：连接社区各出入口与停车区域，保障骑行安全
全部3个回答>
问城建星启时代是精装吗？

答

精装修是星启时代实现 “高新高性价比改善” 定位的核心支撑，与项目的产品力、区位价值形成深度协同。从价格与价值匹配来看，项目总价 190 万起即可享受 “三大件 + 全屋智能 + 一线品牌” 的精装配置，叠加超 90% 的高得房率与 3.1 米层高，相比区域内同类毛坯项目，实际居住性价比显著提升。对科创人群等目标客群而言，精装交付省去自主装修的时间与精力成本，国企合肥城建的开发背景更保障了装修品质与交付可靠性。从市场竞争力来看，项目的精装标准与全铝板弧形立面、3 米台地景观、超 3000㎡泛会所等高端配置形成合力，构建起 “颜值 + 功能 + 品质” 的综合优势。在高新区产城融合的发展背景下
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