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更新于 2026-11-09 10:24:20

皖投安澜府

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在售 住宅 品牌地产 不限购 地铁沿线
26000

元/m²

参考均价 ⓘ
397

万起/套

咨询首付
153-228

㎡

4室

价格有效期:2026.11.05-2026.12.05

开盘 2026-06-27 新开盘通知
位置
经开- 明珠广场- 经开繁华大道与佛掌路交口(山姆会员超市西侧)
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
经开好评榜第2名,超过经开90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 省属国企皖投置业开发,经开区明珠广场高端纯改善小高层社区,合肥首批六恒科技住宅,恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智。容积率2.2,绿地率约40%,一共15栋14–17层小高层,合计648户,起步153㎡,无小户型,圈层纯粹。公建化简约立面,搭配三玻两腔系统窗,降噪隔热;围合式布局,最大楼间距近70米,采光通透。精装交付,搭载整套六恒科技系统,一梯一户,独立私梯前厅,拓展收纳空间,厨卫选用一线品牌,同层排水设计。打造溪谷式中央水景园林,设置5大主题架空泛会所,兼顾阅览、亲子、康养休闲;人车分流,车位1180个,车位配比约1:1.8,车位充裕。配建9班幼儿园,自带精品街区商业,一路之隔山姆会员店,生活配套能级高。
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  • 经开明珠广场,省属国企皖投,14-17层精装小高层,153-228㎡四房,六恒科技住宅,紧邻山姆,政务南溢纯改善。

  • 明珠广场省属国企纯改善,合肥六恒科技住宅。一路之隔山姆,近地铁7号线,153-228㎡小高层,高定精装,架空泛会所,承接政务外溢,圈层纯粹。

  • 项目亮点 省属国企皖投开发,经开明珠广场板块,14‑17 层小高层,容积率 2.2,153㎡起步纯四房,圈层纯粹。配置六恒科技住宅系统,铝板外立面配 YKK 系统窗,带会所、恒温泳池、主题架空层。紧邻 7 号线,一路之隔山姆,临近 168 繁华校区,承接政务外溢,精装交付,地库公区标准高。 区域价值 政务经开融合板块,商业、教育配套成熟,自驾通达政务;板块处在城市更新阶段,部分地块待改造,暂无大型湖景资源。 点评 主打科技居住体验的主城纯改善,适合看重国企安全、科技系统、成熟配套的自住家庭。短板六恒系统有持续运维成本;容积率不低,部分低楼层日照一般;东侧临路低层有噪音;高端产品二手溢价有待市场验证;当前地铁尚未通车,周边局部界面一般。选房优先中庭中高楼层,避开东侧临街楼栋。 楼栋分析 小区中部楼栋直面中央景观,安静采光表现最优;东侧靠近主干道,低楼层噪音明显;部分楼栋受周边写字楼影响,选房注意甄别日照。 户型分析 153㎡入门四房,四开间朝南,格局方正,上车门槛最低。179㎡主力,空间尺度升级,综合改善性价比高。228㎡社区顶配,多套房大平层,尺度拉满,总价门槛最高。

  • 答

    皖投安澜府样板间,可联系售楼处电话:4007638577,123571吉屋官方认证,户型4室,建筑面积约153-228㎡,均价约24500元/㎡,位于经开,容积率2.2,地址经开繁华大道与佛掌路交口(山姆会员超市西侧),城市主干道:地处合肥南大门核心位置,繁华大道贯穿东西,金寨路高架贯通南北,形成四通八达的城市交通网络,便于驾车出行,地段优势:位于合肥经开区明珠广场板块,是合肥楼市公认的高价值区域,产权70年,开发商是安徽皖投置业有限责任公司,房源情况可电话了解,可咨询户型与房源并预约到访,以现场安排为准,皖投经开06号地块位于明珠广场板块的佛掌路与繁华大道交口,一路之隔就是即将开业的山姆会员超市,旁边紧邻7号线地铁口。

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  • 答

    共 15 栋住宅,占地约 76.78 亩,总建面约 17 万方;紧邻在建地铁 7 号线天都路站;繁华大道东西主轴、佛掌路与金寨路南北骨架,向北经金寨路高架直达政务天鹅湖、滨湖、蜀山老城、包河核心商圈。

    全部3个回答>
  • 答

    皖投安澜府的证件办理进度可通过房管部门备案信息核实,由安徽皖投置业有限责任公司开发,位于合肥经开,购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件,户型4室,建筑面积约153-228㎡。均价约24500元/㎡,预计2026年1月开盘,预计2028年7月交房,位于经开,地址经开繁华大道与佛掌路交口(山姆会员超市西侧),毛坯交付,精装交付,普通住宅,产权70年,开发商是安徽皖投置业有限责任公司,容积率2.2,绿化率40%。项目总建筑面积约16.6万㎡,也叫景兰苑,安澜府。二手房过户与税费以登记机关最新规定为准,按揭额度与利率政策可结合个人资质试算,毛坯交付,精装交付,也叫景兰苑,安澜府。

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位置:经开-明珠广场-经开繁华大道与佛掌路交口(山姆会员超市西侧)
  • 繁迎路口(80路)
    100m
  • 立恒工业广场(80路)
    390m
  • 长安村(80路)
    597m
  • 城振路口(516路)
    685m
  • 繁恒路口(80路)
    786m
  • 顺美社区(696路)
    868m
  • 宁文路口(655路)
    870m
  • 古城村(234路;516路;696路)
    873m
  • 城严路口(516路)
    914m
  • 汤振路口(234路;516路;696路)
    968m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月+6.10%

区域均价 20504元/㎡

环比上月-1.60%

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