哈尔滨楼市三代产品创新，户型成为关键竞争点

来源：吉屋 2024-06-18 10:16:01

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近年来，哈尔滨楼市的三代产品不断涌现，房企开始从外檐、结构等方面进行创新。除了常规的铝板、宽厅、玻璃幕、落地窗等标配，还有景观阳台、高赠送等赋予产品更多吸引力。为了在竞争中脱颖而出，房企纷纷在户型设计上下功夫。

好的户型应该具备合理的进深与开间比例。一般来说，进深与开间之比应该在1:1~1:1.5之间较为合理。例如，云锦壹号院的162㎡户型开间为16m，客厅占据了近1/3的面积，大大提升了空间感。昆仑赋的180㎡户型客厅开间占据了两个卧室的面积，使得整个空间通透明亮。

除了合理的比例，开创性的设计也是吸引购房者的关键。例如，汇龙壹號首府的288㎡户型打造了超大露台，让业主能够尽享大好风光。同时，客厅和露台都采用了圆弧转角设计，增加了视觉上的空间延伸感。云锦壹号院的131㎡户型没有承重墙，留给业主一个百变空间，可以根据自己的需求进行改造。

赠送面积也成为吸引购房者的一种方式。根据哈尔滨楼市发布的“二十一条”新政，每户住宅可以赠送设备平台面积不超过5平方米，不计算建筑面积和容积率。云锦壹号院的142㎡户型在厨房旁划出一个设备平台空间，相当于免费赠送了一个3.2㎡的厨房附属小平台。昆仑赋的126㎡户型使用面积高达100㎡，赠送面积达到了15㎡。

然而，只有不断升级的产品才能在竞争中立于不败之地。哈尔滨楼市需要规范文件引领方向，让购房者能够选择优质的产品。只有不断提高产品的吸引力和实用性，才能满足购房者不断变化的需求。