哈尔滨楼市5月量价双升，改善成交拉涨

来源：吉屋 2024-06-15 13:33:04

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5月份，哈尔滨楼市成交量和成交均价双双上涨。成交面积环比上涨18%，成交金额环比上涨29%。这一涨幅在预料之中，因为5月份很多售楼处人气旺盛，到访量也大幅增加，这自然会反映在签约数据上。

从区域来看，道里区成交面积最高，达到6.2万方，位列六区第一。这主要得益于汇龙壹號首府的入市，该项目成交面积达到4.53万方，成交金额达到6.52亿。汇龙壹號首府是群力西在售的“第三代产品”，其高成交量和高成交均价拉高了道里区的整体房价。

相比之下，南岗区的成交面积下滑幅度最大，环比下跌29%。这可能是因为核心区的改善库存告急，新改善客群都在等待群力西的新盘入市。改善客群更看重的是库存，因此新库存的出现会吸引更多的购房者。

除了成交量上涨，成交均价也出现了相应的变化。5月份，哈市商品住宅成交均价为10900元/㎡，环比上涨9%。这相当于每平米上涨了931元。成交均价的上涨主要有两个原因：一方面是改善新盘的入市，比如汇龙壹號首府的高成交均价拉高了全市的整体均价；另一方面是成交结构的拉涨，市区120平米以上户型成交面积环比上涨了59%。

从区域来看，各区房价梯度也有微调。道里区房价上涨15%，成为目前群力西均价最高的楼盘。香坊区成交面积和成交均价均下降，主要是因为该区域的特惠楼盘较多，无法拉高整体区域房价。