最新房价出炉！哈西进入“三室时代”？

哈西进入“三室时代”？

距离六大补贴出台，已过去1个月。对楼市，产生影响了吗？5月，哈尔滨楼市价格走势变了吗？我们来看看这个月哈尔滨房价到底有何变化。注：1、以上价格仅供参考，具体请咨询售楼处。2、别看“广告”看“疗效”：【吉屋网】买房更优惠，各新盘至少再便宜2%，文末扫码加客服了解详情。3、对话框回复“购房地图”，可免费获得2024版《哈尔滨购房地图》。

南岗区4月，南岗区整体价格没有大幅度变化。目前基本已实现全员现房。品质所见即所得，成绩好坏各凭本事。因此，特惠大作战陆续开始。4月初，鲁商·悦未来加推20#楼建面118㎡三室洋房；4月上旬，状元府拿出52㎡特价房，单价1万3，总价71万；同时，文景壹號推出“工大教职工购房专享99折”；4月中旬，金地峯范拿出9套特价房，单价1万左右，总价98万起；同一时间，华润置地·九里芳华推出110㎡小三室、123㎡大三室；5月份拿出9套特价房，两室三室都有，总价116万起，优惠6-10万；中海·云麓公馆，4月末拿出5套特价房。分别是86㎡、111㎡，总价低至106万起，优惠力度14-20万。第一点，南岗区目前优惠力度很大。平均在10万+，个别比如中海·云麓公馆、金地峯范等，力度更大。能达到20万+、30万+。对于购房者来说，抓住优惠的同时，房源选择上就受限。大部分都是顶底特惠清尾。第二点，南岗两室库存少，开始陆续加推三室。哈西，真的快没两室了。金地峯范，两室基本没有了；华润置地·九里芳华，两室只有2#楼有些库存；哈西，开始迎来“三室时代”。鲁商·悦未来、华润置地·九里芳华，都已开始行动。

道里区的发展势头

道里区，3月整体房价基本没有变化。群力东目前在售的唯二新盘——绿城·诚园和招商·贝肯山，价格都没有太大变化。目前，绿城·诚园参考均价14000元/㎡；招商·贝肯山参考均价16000元/㎡；还有一个待售新盘，2月已发布批前公示，名为“洲际花园”。项目规划两栋高层住宅，一栋商业，值得期待。2024年，道里的主要发力点在哪儿呢？没错，群力西！3月，群力西规划正式出炉。正式拉开群力西的“十年长跑”。群力西多盘也开始陆续上新。5月6日，昆仑群力项目产品发布会正式揭幕。确定项目案名——昆仑赋。项目产品发布会上，提出全新理念：重塑“艺术豪宅审美”，打造“极享居住体验”，诠释“身份符号意义”。哈尔滨高端市场，尤其是群力西，今年相当有看头。

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  金地峯范

  南岗 | 南岗中兴左街与科学大道（规划路）交汇处 15500元/平米

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香坊区的新动向

香坊区4月，香坊区“相安无事”，价格平稳。只有公园1955，价格略有变化。使用面积62㎡两室，参考总价104万，上浮7万左右。香坊热盘——龙创·睦邻、汇龙·上城雲著，4月成交均价1万3左右。万科智慧未来城，9505元/㎡的成交均价也荣登TOP榜。当然，香坊区当下在产品层面整体面临一个新赛道。尤其是新香坊板块，即将“改头换面”。多盘正在向三代产品靠近。比如新松产品系，未来预计打造“酒店化住宅”、落地窗、真宽厅……东鸿·艺境，精装产品很惊艳，值得期待。与此同时，香坊区也开始“上新菜”。洋海宸月府、方远荣府，批前公示已发布。一个坐标劳动公园板块，计划2栋洋房、2栋小高，对标改善客群。一个坐标东南板块，计划12栋小高，为棚改项目对标刚需客群。

• 哈尔滨楼市，南岗区，道里区，香坊区，三室时代