中海时代公馆楼盘评测报告
楼盘

中海时代公馆

在售

12000 元/平

道里 群力新区

户型室|建面0-0㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

区域:群力西核心区域,核心主街,城市新贵,未来可期;
品牌:中海地产集团,世界500强,国资委直接监管千亿央企;
建筑:新亚洲建筑风格,时尚、轻奢、简约、现代;颜值超群,辩识度高;
精工:国匠品质,精毛坯交付;一体化浇筑混凝土外墙,无拼接空心砖,窗口启口,防渗漏;
园林:顶级园林设计公司—广州山水比德,有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地;
楼距:60米左右超大楼间距,更好的采光和通风性;
层高:公馆2.95米层高,名邸3米层高,更加舒适和从容的居家尺度;
配置:精装单元门入户大堂,精装电梯前室,木纹断桥铝窗,low~e玻璃,采暖采用一件温控系统;
产品:89-116㎡全龄户型,同面积段户型多一室,生活少一事;
物业:自持中海上市物业,全国排名第一,世界第三,英式大管家式服务,社区360度监控,每年最少四次业主活动,缔造高品质人居社区。

— 02 区域价值 —

项目位置

道里区群力大道3266号。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
群力西核心区域,核心主街,城市新贵,未来可期。
— 03 配套价值 —

交通配套:阳明滩大桥一路向南直达哈西,向北到达松北万达商圈,沿友谊西路直达道里爱建、中央大街商圈,打造日常车程15分钟生活圈;
公交线路:周边15、25、61、217等多条公交线路抵达全城;
生活购物:周边家得乐超市、康氏购物,近临银泰城、群力远大、金中环、王府井四大商圈;
教育配套:临近实验三小、新三中等优质学校;对面教育规划用地即将启动;
医疗配套:医大一院、省五院;
公园配套:紧临市政绿地,周边外滩湿地公园、体育公园、音乐公园等12大市政公园环伺。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

11 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

5 家

美食

22 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目地理位置优越,周边配套完善,多个商圈环绕,近享便捷生活。
— 04 楼栋分析 —

中海时代公馆
90㎡ 两室两厅一卫 100-110万左右(顶底 )
115㎡ 三室两厅一 卫 135万左右 (顶楼)
116㎡ 两室两厅一卫 122-135万左右。顶楼
底商:260-270万(剩余30套 145㎡ 189㎡ 224㎡)
在售楼栋:
时代公馆:高层:9#.10#.(1#.2#.3#.5#.6#.7#.8#.11#.12#.13#全售罄)
面积区间:
时代公馆:高层:90㎡(两室,使用面积60),115㎡(三室 ,使用面积80 )116㎡ (两室,使用面积83)
总层高:
时代公馆:5#:25层 9#:30层 10#:33层 11#:28层 13#:28层(举架2.95)
1#.3# :6层 2#:5层 6#:1单元6层 .2单元7层 7#.8#:7层(举架2.95)
底商:11#

— 05 户型分析 —

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