中海时代名邸楼盘评测报告
楼盘

中海时代名邸

在售

13500 元/平

道里 群力

户型2-3室|建面89-123㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

区域:群力西核心区域,核心主街,城市新贵,未来可期;
品牌:中海地产集团,世界500强,国资委直接监管千亿央企;
建筑:新亚洲建筑风格,时尚、轻奢、简约、现代;颜值超群,辩识度高;
精工:国匠品质,精毛坯交付;一体化浇筑混凝土外墙,无拼接空心砖,窗口启口,防渗漏;
园林:顶级园林设计公司—广州山水比德,有氧跑道、景观会客厅、全龄休闲场地;
楼距:60米左右超大楼间距,更好的采光和通风性;
层高:公馆2.95米层高,名邸3米层高,更加舒适和从容的居家尺度;
配置:精装单元门入户大堂,精装电梯前室,木纹断桥铝窗,low~e玻璃,采暖采用一件温控系统;
产品:89-116㎡全龄户型,同面积段户型多一室,生活少一事;
物业:自持中海上市物业,全国排名第一,世界第三,英式大管家式服务,社区360度监控,每年最少四次业主活动,缔造高品质人居社区。

— 02 区域价值 —

项目位置

群力第六大道与秦岭路交口处。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
群力西核心区域,核心主街,城市新贵,未来可期。
— 03 配套价值 —

交通配套:阳明滩大桥一路向南直达哈西,向北到达松北万达商圈,沿友谊西路直达道里爱建、中央大街商圈,打造日常车程15分钟生活圈;
公交线路:周边15、25、61、217等多条公交线路抵达全城;
生活购物:周边家得乐超市、康氏购物,近临银泰城、群力远大、金中环、王府井四大商圈;
教育配套:临近实验三小、新三中等优质学校;对面教育规划用地即将启动;
医疗配套:医大一院、省五院;
公园配套:紧临市政绿地,周边外滩湿地公园、体育公园、音乐公园等12大市政公园环伺。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

35 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

19 家

幼儿园

9 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

15 家

诊所

50 家

药店

商业

商业

68 家

美食

37 家

购物

42 家

休闲娱乐

88 家

生活服务

景观

景观

13 家

公园

13 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目周边交通便利,生活配套完善,生态环境优越。
— 04 楼栋分析 —

89㎡ A户型 两室 两厅一卫112-121万(房源可选,仅1# 3# )
108㎡ B户型 三室两厅一卫135-149万左右 (房源可选)
123㎡ C户型 三室两厅两卫150-165万左右 (房源可选)
带花园 及地下室 两室170万+ 、三室230万+ (仅一套)注: 地下室(只有南面),花园面积35-40
底商:均价2.5万/㎡(剩余9套 67.2-91.9㎡ )
在售楼栋:高层:1# 3# 5#底商:1# 3#
面积区间:高层:89㎡(两室,使用面积60),108㎡(三室,使用面积73),123㎡(三室,使用面积86)
总层高:高层:1# 33层(举架 2.9 )3#17层 底商:2层 5#29层

— 05 户型分析 —

— 06 样板间赏析 —

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