楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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①品牌价值，世界五百强，中国地产3强
②二环旁，交通便利，坐拥四大商圈
③以2.0超低容积率打造低密度舒适人居
④自持上市物业，体验尊贵品质
⑤精装交付，品质装修
⑥新中式建筑风格，16重景观区域
⑦智慧社区，科技住宅
好房评测师
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
7.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区位介绍
碧桂园国风云著项目位于哈尔滨市道外区先锋路与东棵街交汇处，东二环旁。地处哈尔滨城市中心，紧邻东二环主路南直路和城市主轴先锋路。数百家各类商业企业云集，具备丰富的餐饮、商业、以及医疗、教育资源，交通、生活极为便利。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着城市发展和城区改造，项目所在区域环境改善和城市建设处于加速期，生活环境不断更新，商业和生活空间在不断扩容。交通便利、生活便利、配套便利，项目区域必将成为城市发展红利的最大受益者。
— 03 配套价值 —
①交通配套：19路、58路、62路、73路、77路、 113路、136路、206路、357路、367路、386路等多条公交线路
②商业配套：会展红博商圈、太平商圈、农大商圈和禧龙商圈
③教育配套：项目自建幼儿园，紧邻规划教育用地，红城学校、工大附中工程校区，哈尔滨工程大学、哈尔滨工业大学二校区等
④医疗配套：市二院、市胸科医院、省司法医院等
⑤生态环境：古梨公园，一机公园
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
7 家
公交站
2 家
长途汽车站
教育
4 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
2 家
综合医院
0 家
专科医院
1 家
诊所
8 家
药店
商业
40 家
美食
81 家
购物
3 家
休闲娱乐
32 家
生活服务
景观
0 家
公园
4 家
景点
1 家
风景区
小吉点评
项目周边配套完善，满足业主生活所需。
— 04 楼栋分析 —
总占地面积 58145平方米，总建面 145790平方米，共规划建设住宅 14栋，是道外主城区不可多得的优居低密社区。项目的外立面采用新中式建筑风格，是世界五百强碧桂园继平房及松北之后在冰城打造的又一旗舰项目。
— 05 户型分析 —
【YJL90户型】
2#15#16#：两室两厅一卫南北户型，建面96㎡
【YJ105户型】
6#13#：三室两厅一卫南北，建面109㎡
【YJ125户型】
3#：三室两厅两卫南北，建面133㎡
【YJ140户型】
5#：四室两厅两卫南北，洋房，建面143㎡
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