楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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二环内丨道外芯丨双地铁
大开间 | H 格局 | 双通透
智慧社区 | 金牌物业
建面约86—128㎡品质高层
好房评测师
楼盘综合评分
7.7
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
7.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区位介绍
汇龙玖和琚位于南直路与三棵树大街交汇处本项目处于道外核心地段，二环内，是老城区改造的重点区域。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
汇龙·玖和琚占位哈尔滨道外主城繁华区，位于南直路益华二商店旁，生活配套便捷，生活氛围浓厚；近享双地铁，三棵树客运站、哈东站，多条公交线路让您出行瞬息即达；学府氛围浓厚，公园环伺，在道外主城悦享健康有氧生活。
— 03 配套价值 —
交通：项目多条公交线路（4.6.30.35.37.65.66.90.203.332.385等）；项目紧邻地铁一号线，项目步行5分钟可达地铁站
商业：商业中心太平百盛、家乐福，以及黎华家具城、船舶电子大世界、会展中心、红旗家具城
教育：南棵小学、育英小学、公园小学、桦树小学、南直中学、哈尔滨第146中学、黑龙江工程学院、哈尔滨工程大学
医疗：有市二院、医大一院等
公园：太平公园、东直公园，与政府规划大型公园用地和大型体育用地为邻
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
14 家
地铁站
20 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
16 家
幼儿园
14 家
小学
12 家
中学
0 家
高等院校
医疗
4 家
综合医院
2 家
专科医院
9 家
诊所
115 家
药店
商业
83 家
美食
106 家
购物
37 家
休闲娱乐
106 家
生活服务
景观
11 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
毗邻太平公园、东直公园，与政府规划大型公园用地和大型体育用地为邻，娱乐、休闲、健身就在家门口。
— 04 楼栋分析 —
在售楼栋：1号地块1#、2# 3号地块1#、2# 2号地块两栋住宅，高层：1个单元；洋房：16套
面积区间：建面约86-131㎡，两居、三居
由高层、小高层、商服、LOFT、公寓多种业态组成，
项目建设8栋楼宇，住宅共有636套，loft及公寓共194套
几梯几户：1梯2户
— 05 户型分析 —
【一地块】1#-32F 2#-8F
【一号地块高层 建面约99㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【一号地块高层 建面约96㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【一号地块洋房 建面约93㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【一号地块高层 建面约125㎡ 南北通透三室两厅两卫】
【一号地块洋房 建面约123㎡ 南北通透三室两厅两卫】
【三地块】1#-26F 2#-25F
【三号地块高层 建面约94㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【三号地块高层 建面约86㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【三号地块高层 建面约102㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【三号地块高层 建面约128㎡ 南北通透三室两厅两卫】
【二地块】高层-32F 洋房-5F
【二号地块高层 建面约91㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【二号地块高层 建面约103㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【二号地块高层 建面约131㎡ 南北通透三室两厅两卫】
【二号地块洋房 建面约93㎡ 南北通透两室两厅一卫】
【二号地块洋房 建面约123㎡ 南北通透三室两厅两卫】
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