怎样避免买到烂尾楼

买房其实不是一件容易的事，是需要购房者花费大量的精力和财力的，还要了解很多问题，所以谁也不希望出现买完房却迟迟不能入住，甚至出现烂尾的情况。所以，在买房选房的时候，怎么能避免买到烂尾楼呢？事实上，只要我们在买房之前做好了充分的准备，这个问题就很大程度上可以避免，现在就让小编为大家简单介绍怎样避免买到烂尾楼。

一、选一个信誉好、规模大、实力强的开发商

开发商信誉决定楼盘，实力雄厚的开发商开发的房子一定不错。不管从事哪一个行业，信誉良好的企业往往更能赢得客户的信任，本企业也能迅速地发展壮大。而且出现烂尾楼的几率比较大的开发商，往往是规模不大，信誉不佳的开发商，但也有一些特殊情况，具体就别说了。在国内还是有不少资金雄厚、口碑较好的房地产开发商，这类开发商在全国范围内建设项目，出现烂尾的几率很小。

二、考虑准现房或现房

假如购房者担心买烂尾楼，大家可以选择一些准现房或者现房来购买。只买期房会遇到烂尾的情况，很多时候买期房要交房贷时，可能甚至没有开工，从交钱到入住，有的可能长达三五年。俗话说得好夜长梦，假如中间有变故的房子会烂尾。但当我们选择买现房或即将封顶的房子时，几乎不会遇到烂尾的可能性，只是价格可能相对较高。

三、看看那所房屋是否被抵押

有些开发商在开发楼盘时，资金不够，就会把房子拿来抵押贷款。尾房的产权状况对于购房者来说尤为重要。业内提醒，买尾房首先要确定出售手续和房屋产权是否明晰，是否有银行抵押。在买之前要先与卖方确认房屋是否有产权证和销售许可证，然后了解房屋是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押的期限，如何解除抵押；如果是拍卖房屋，要弄清产权过户手续是否已经办理等等。

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