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来源:吉屋网 发布时间:2021-07-29 16:15:56
随着时代的发展,现在的房价越来越高我们心有余而立不足,大家就在租房所以对于一些出租房屋,国家有一项规定政策,也就是说,每月要在规定的时间内交还相应的税费,这样就可以正常出租了,这种费用是由房东缴纳的,那么,作为房东,要看房产租赁税如何征收,一定要清楚地了解其中的步骤,现在就让小编介绍房产租赁的税是怎样征收的。
房产租赁的税怎样征收
房地产税税率按规定征收,房地产税采用比例税率、从价征收。按价格征收的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。物业税的计税依据主要有两种:一是物业的计税余值,二是物业的租金收入。按税法规定,房产的计税余值,对企业自用房产,应以该房产的计税余额为计税依据。即房地产的计税余值,是指一次将房产原值一次扣除10%至30%自然损耗等因素后的余额。
此处所说的房产原值,是指根据会计制度,在“固定资产”帐簿上记录的房屋原价。所以,企业“固定资产”账簿上记载有房屋原价的,按房屋原价扣除一定比例后,作为该房产的计税余值。根据规定,企业对房屋进行改建、扩建时,应相应增加房产原值。按照租金收入规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。
以上就是有关于房产租赁的税是怎样征收的相关信息,希望小编可以帮助到大家。关于不了解的楼盘信息,可以在线咨询邯郸吉屋网置业管家,以强大房产数据库为支撑,快速找房;在房产领域深耕多年,专业咨询楼盘信息;杜绝欺骗,直接进行低价购房,专车免费接送,专业讲解,全程陪同随时看房。买房更有额外的团购优惠。以上内容可以作为参考,希望对大家有所帮助。 咨询置业顾问【关注邯郸吉屋网,了解更多实时资讯】