广州侨明苑怎么样？侨明苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2024年01月10日

广州侨明苑小区怎么样，侨明苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析侨明苑房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对侨明苑小区有更多了解。

广州侨明苑小区介绍

侨明苑位于天河区燕都路24-30号，由侨明房地产开发有限公司规划、开发的小区。物业类型为公寓，规划面积68745.0平方米，4栋共约104户，无电梯，服务物业是桥明物业有限公司，物业服务周到，管理完善。

侨明苑小区为70年产权，建筑类型为板楼,塔楼，小区绿化率达到18.0%，容积率2.3。

侨明苑房价分析

侨明苑房价走势、侨明苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：34089元/平米。侨明苑地处天河，该区二手房均价55422元/平米，该区新房均价76570元/平米，小区成交价低于二手房均价38.49%，低于新房均价55.47%，小区均价排行广州7028名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

侨明苑小区周边配套

侨明苑小区地址：天河区燕都路24-30号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（燕塘，天平架，广州东站，燕岭大厦，金燕生活区，燕塘企业，3号线燕塘站(番禺广场/体育西路-机场北)，武警医院，粤垦路瑞心苑，天平架总站，天平架，东站汽车客运站，广州东站汽车站总站）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（天河第二实验幼儿园，广州市暨达职业培训学校，信德教育，志博教育，邦元睿拓教育，翰墨教育，广州森大教育，贝塔教育，开锐教育(广州总部)，广州二加一教育）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中广州九洲医院距离小区158米，广东燕岭医院距离小区369米，武警广东省总队医院距离小区604米，中山大学附属第六医院(北院区)距离小区663米，广州市中医医院(勤正院区)距离小区1020米，广州长峰医院距离小区1549米，广州市白云区人民医院距离小区1917米，为医疗需求提供保障。

侨明苑周边商业配套有：（味乐庄葡萄酒体验馆，钱大妈(燕都路店)，好易购生鲜生活超市，月宝母婴，瞻视眼镜(粤垦路店)，燕桥眼镜，澳之星超市(粤垦路店)，欢喜超市，生鲜超市，农工商超市）等。

查看小区周边详情配套：侨明苑位置及周边

侨明苑周边小区参考

小区位于天河区商圈。商圈板块值得关注的小区还有：誉景嘉骏商业广场，小区参考均价100元/㎡，位于增城镇光华路19号（新塘牛仔城对面）。汽车城小区，小区参考均价1238元/㎡，位于工业大道3号查看周边地图。复兴北路小区，小区参考均价1609元/㎡，位于复兴北路查看周边地图。君安大厦，小区参考均价1854元/㎡，位于广清大道13号查看周边地图。以上小区值得参考。