广州怡苑怎么样？怡苑房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月28日

广州怡苑小区怎么样，怡苑优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析怡苑房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对怡苑小区有更多了解。

广州怡苑小区介绍

怡苑位于天河区天河体育东路华阳街55-79号，由越秀城建地产,香港和记黄埔集团规划、开发的小区。物业类型为住宅，规划面积25520.0平方米，建筑面积184000.0平方米，11栋223户，无电梯，服务物业是广州港联物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

怡苑小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到43.0%，容积率7.2。

怡苑房价分析

怡苑房价走势、怡苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：98479元/平米。怡苑地处天河，该区二手房均价55578元/平米，该区新房均价76347元/平米，小区成交价高于二手房均价77.19%，高于新房均价28.98%，小区均价排行广州138名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

怡苑小区周边配套

怡苑小区地址：天河区天河体育东路华阳街55-79号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（体育中心，石牌桥，林和西，林和西，体育中心南，天河南，体育中心东门，天河北路，天河东路，林乐路，天河东路口，石牌桥，brt石牌桥，天河北公交总站，龙口西，林和东路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（全球国际教育咨询(广州)有限公司，学乐教育，世纪桥国际教育，小画家，博学汇教育(华阳校区)，广州学行知教育华康分店，芬格沃兹音乐学校(广州分校)，艺乐轩艺术教育，卓越教育(体育东教学中心)，新通教育(广东分公司)）等。

周边2KM医疗资源有8个，其中积美整形美容距离小区305米，广州市天河区妇幼保健院距离小区488米，天河区妇幼保健院分院距离小区703米，中山大学附属第三医院距离小区1274米，广州仁爱天河医院距离小区1301米，广州市第十二人民医院距离小区1535米，南部战区空军医院距离小区1817米，广州市妇女儿童医疗中心距离小区1847米，为医疗需求提供保障。

怡苑周边商业配套有：（全家便利店(金利来大厦分店)，金利来，OK便利店(体育东路第二分店)，华润万家便利超市(名雅苑分店)，壹加壹超市，百福广场，ole超市(太古汇店)，太古汇，时尚天河商业广场，万菱汇(广州店)）等。

查看小区周边详情配套：怡苑位置及周边

怡苑周边小区参考

小区位于天河区东站商圈。东站商圈板块值得关注的小区还有：嘉怡苑，小区参考均价57211元/㎡，位于(天河)天河北路445号。中信广场国际公寓，小区参考均价60542元/㎡，位于天河天河北路233号。天河紫荆花园紫藤阁，小区参考均价56329元/㎡，位于天河天河区林和东路133号。天河紫荆花园，小区参考均价88097元/㎡，位于天河林和东路133号。以上小区值得参考。