广州购房契税怎么计算？可以提前交契税吗？

说到买房，相信大家都是非常开心的，买房也算人生一件大事了，还有买房的税费是一定要交的，其中契税*为主要，那么广州购房契税怎么计算？可以提前交契税吗？下面随着小编来看看！

广州购房契税怎么计算

1．建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村*全免契税。

2．建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇*还是农村*，则契税1.5％。

3．建筑面积90平米以下，首次购房，城镇*，契税1％第四：以下条件契税均为3％。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

可以提前交契税吗

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交*-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。

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