楼盘认筹是什么意思？交认筹金有什么风险？

买房对于每个家庭来说都不是一件小事，为了不盲目买房，在准备入手新房前了解买房流程、注意事项等相关事宜是非常有必要的。我们都知道有些开发商为了促销会推出认筹抵现金的优惠活动。那楼盘认筹是什么意思？交认筹金有什么风险？

楼盘认筹是什么意思

简单来说，认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。认筹的具体操作大致有以下几个环节：

1、首先，是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

  3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

交认筹金有什么风险

开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金，未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间，这样就会延迟开盘的时间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不了。我就遇到一个楼盘收了诚意金后将近一年才开盘，购房者如果想要退认筹金需要等到开盘后才能退。还有种情况就是不排除一些小开发商收到大量认筹金后出现跑路的情况。因为购房者根本不清楚开发商到底是个什么情况，万一开发商负债严重，根本不具备拿预售的情况，那么购房者交认筹金的风险是很大的。

以上就是小编为给您整理的关于楼盘认筹是什么意思？交认筹金有什么风险？的全部内容了，相信在您心中已有所了解了。据了解，国家有禁止开发商在没拿到预售证前就销售的规定，因此缴纳认筹金是不可靠的，大家一定要注意，避免落入陷阱！

• 楼盘认筹是什么意思
• 交认筹金有什么风险