凯达尔枢纽国际广场在售公寓是什么性质的？

凯达尔枢纽国际广场位于广州市增城区新塘镇港口大道北，项目总占地面积为38697㎡，总建筑面积为367679㎡，容积率6.5，物业类型包括商业、酒店、写字楼和SOHO空间，绿化率10%。

项目共分为东西两塔，其中东塔建筑高度约200米，西塔建筑高度约260米，是目前广州东部*的城市地标高度。目前在售的是西塔，其中写字楼半层起售，或者整层销售，整层面积是2266㎡毛坯，SOHO空间面积是69-108㎡带精装修。在售项目属于商服用地性质，从2013年11月27日开始计算，40年产权。

项目内的交通配套有：

两城轨： 新白广城际、穗莞深城际；

三国铁：广深铁路、广汕铁路、京九铁路支线；

四地铁：13号线、16号线、20号线、28号线

两快速：广园快速，荔新大道快速

有轨电车：起点凯达尔枢纽国际广场，经南方医院、凤凰城、云顶、陈家林、终点新塘万达

项目的商业配套有：
项目有万豪酒店、印象城购物中心、甲级写字楼、SOHO空间等高端商业生活配套，是一个集居住、商务、休闲、购物及服务于一体的枢纽商业体。

除可满足公共交通枢纽功能外，ITC项目还将汇聚11万方的印象城购物中心、甲级写字楼、国际SOHO空间、五星级酒店等多种商业配套，为庞大客群提供高品质的餐饮、住宿、购物等一站式商务服务，满足商务办公、商务洽谈、差旅会议等高标准的办公需求。

景观资源方面，项目北面可远望碧桂园别墅群和陈家林山景，南面看新塘金融区新城市景观，东面可欣赏凯达尔项目山谷园林景观和城市景观，西面可看到新塘老城区。

随着广州东进和粤港澳大湾区发展规划纲要等国家发展战略的实施，凯达尔枢纽广场作为广州东部的门户和第三CBD流量入口，坐拥4条地铁3条国铁2条城轨1条有轨电车各种交通要素，未来的物业发展空间巨大。目前项目在售物业单价30000元/㎡起，尚处于价值洼地，投资价值大！

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