广州天河云商汇是什么性质的用地？

天河云商汇项目坐落在智慧城核心商务区，距离地铁 21 号线智慧城站仅 800 米，未来智慧城将达到 10 万办公人口，30 万居住人口，这个片区的租金和租客都有保障。

那么天河云商汇属于什么性质的用地呢？

据了解，天河云商汇属于其他商服性质用地 50 年，年限起止时间为 2017 年 3 月 3 日- 2067 年 3 月 2 日。项目产品线非常丰富，规划了复式产品、企业总部以及少量底商。

东侧 1-8 号楼，为云享组团。其中 1 号楼是宝供物流集团总部，5 号楼一二层为管委会服务用房； 2-8 号楼规划约 4.5 米层高、建面约 30-58 ㎡的复式产品，合计约 1600 套。其中 6 号楼为 8 层高，其余均为 9 层高；底商，集中在 2-4 号楼首层。

西侧 9-27 栋（自编），为云创组团。规划建面约 610-910 ㎡的企业总部。其中（自编）9/10/11、24/24 号楼为三层企业总部，其余均为两层企业总部。

根据相关数据显示，云商汇所处板块大部分楼盘均已交房入住，人气旺盛，而且周边名企众多，已经有约 20 万人租赁需求十分旺盛，周边项目出租率更是高达 98%，租金高达 80-130 元/㎡，尤金，35 ㎡双钥匙月租 4500 元，折合约 130 元/㎡，更是受市场欢迎。因此，买了云商汇的业主，完全不愁租。

在相关配套方面，约 7.9 万㎡的万科商业广场与项目南面仅一街之隔，万达影城、星巴克、麦当劳，屈臣氏等国际品牌，此外还有恒温标准泳池、健身房、综合球场、幼儿园，以及髙端零售、特色餐饮、教育培训等，衣食住行，步行 8 *全搞定。

而且，星级酒店广州日航酒店就在项目旁边。此外，约 3 公里车程可到科学城商圈，约 5 公里可到达奥体优托邦商圈和东圃商圈等，约 10 公里车程可以到达天河城商圈。

【*新动态】

天河云商汇推出10套特价单位，在售32-58㎡双钥匙单位，特价28336元/㎡起，*单套劲省17万。

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