广州保障房进展加速，但面临诸多挑战

广州保障房建设进展迅速，近期推出了配售型保障性住房管理办法（试行），并计划全市收购存量商品房作为保障房。然而，这一系列举措背后面临着诸多挑战。

首先，广州安居集团作为保障性住房专营机构，需要投入巨额资金进行保障房建设。目前，广州安居集团尚处于初期阶段，资金压力较大。此外，收购存量商品房作为保障房也需要大量资金支持，而地方财政紧张，专项债资金有限，给保障房建设带来了困难。

其次，实际落地也可能不如预期。广州安居集团计划全市收购存量商品房，但面积90平米以下的房源并不多，加上收购价格较低，房企是否愿意报名被收购仍存在疑问。此外，申购保障房的条件也较为严格，限制了买家群体的范围。

此外，保障房建设可能对周边一二手房市场产生影响。保障房价格较低，一定程度上会影响周边一二手房的价格。如果同一个小区中既有保障房又有商品房，可能会导致商品房业主的利益受损。

广州保障房建设虽然进展迅速，但面临着资金压力、实际落地难、买家群体有限等诸多挑战。保障房建设仍然面临着不小的困难。

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