大壮名城88方低楼层调价，是否值得购买？

来源：吉屋 2024-11-13 08:33:00

大壮名城88方低楼层房源近期调价，总价可降至3字头，引起了购房者的关注。此前，大壮名城二期在8月3日首开时，价格在4.6-6.5万/㎡之间，88方三房的单价为4.6万起，总价最低为405万。而现在，88方三房的单价下探到了4.3-4.4万/㎡，相当于优惠了2-3千/㎡。同时，大户型也进行了调价，105方四房的总价从546-620万降至520万起，122方四房的总价从708-756万降至660万起，143方五房的总价从859-930万降至820万起。

大壮名城调价的原因主要是市场竞争压力大。据机构数据显示，大壮从开盘到现在只网签了2套房源，成绩相对较差。而同期开盘的未来方舟已经网签了61套房源，显示出了大壮名城在当下市场的竞争力不足。此外，一期的二手房也在对新房形成竞争，8月成交的一套103㎡三房的总价只有452万，单价为4.35万/㎡。

然而，即使调价后，大壮名城的房源依然具有一定的竞争力。大壮名城的对标主要是天河东的盘子，调价后的88方低楼层房源总价可降至3字头，与天河东珠花88、华润天河润府90方的产品进行PK。目前，珠花88方的总价为360万起，天河润府90方的总价为430万起。虽然天河东的缺陷是没有地铁和城市界面一般，但大壮名城地理位置优越，距离6号线暹岗站、7号线科丰路站和21号线苏元站都很近，适合市区外溢购房需求。此外，大壮名城的配套设施完善，周边有万达商圈和大壮国际广场，商业氛围浓厚。

大壮名城88方低楼层房源调价后，总价可降至3字头，与天河东盘子进行PK。地理位置优越，配套设施完善，适合市区外溢购房需求。对于有购房需求的人来说，大壮名城是一个不错的选择。