广州荔湾山村旧改正式开拆，商户陆续搬迁

广州荔湾区的山村旧改项目正式开拆，商户已经陆续搬迁。这个项目位于芳村大道中，靠近南方茶叶市场，是如意坊隧道改造范围内的一部分。吉屋网前往现场发现，已有不少商铺被写上了一个大大的“拆”字，有的商铺还挂上了横幅“早签协议早选房”。其中，有些商铺已经拉下了大闸，里面的东西已经清空，还有个别商户已经搬到其他地方营业。

走进山村，拆迁的氛围更加浓厚。吉屋网发现，村里有部分建筑被围蔽起来，工人在里面进行施工，有几栋楼的主体建筑已经被拆除了一大半。大街两旁挂着鲜艳亮眼的红色横幅，上面写着“征拆奖励有时限”。商户告诉吉屋网，他们已经签订了拆迁协议，这里将陆续进行拆迁和搬迁，包括桥梓街市在内的一些商户也将被拆迁搬走。

山村旧改项目是广州荔湾区的重点项目之一。这个项目位于芳村腹地，距离白鹅潭核心区不到1公里，地段尚可。山村集聚了近十万的就业人口，是广州的“茶叶王国”。随着如意坊隧道的改造和白鹅潭的大范围焕新，山村也站在了拆迁的十字路口。去年年底，荔湾区启动了山村旧改的拆迁准备工作。今年1月份，山村旧改正式备案通过，随后在3月份举行了启动仪式，并确定了旧改实施主体为广州市花地河城建有限公司。山村旧改项目的改造范围约为63.12公顷，总计容建筑面积超过119万平方米，总投资高达107.9亿元。预计旧改完成后，山村将成为集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的茶产业基地。

山村旧改项目的推进速度很快，据了解，石围塘片区内的征拆签约率已经达到96.5%。这主要得益于该片区内的建筑大多为20世纪80年代的房改房和低矮平房，甚至还有近70年历史的疍家人上岸安置房。这些建筑给人一种“脏乱差”的观感，居民对改善居住条件的需求迫切。此外，拆迁补偿标准也相对较高，被征收人最高可获得56050元/平方米的货币补偿，选择安置房的话，国有产权房按建筑面积1:1.3的比例安置，宅基地房按套内面积1:1的比例安置。此次拆迁还强调了尊重被征拆者的意愿，石围塘改造范围内的宅基地房将就近提供房源安置，公房租户将获得面积更大、功能更齐全的安置房。

广州荔湾山村旧改项目的正式开拆标志着该项目进入了实质性的实施阶段。该项目的完成将为荔湾区带来界面大焕新的机会，推动产业升级，打造茶产业基地。同时，该项目的推进速度也得益于拆迁补偿标准的提高和对被征拆者意愿的尊重。未来几年，山村旧改项目将继续推进，拓展出高质量连片产业空间。

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