广州新地块发布计容新规，房子使用率再提升！

来源：吉屋 2024-09-04 09:57:00

广州近期公布了多条关于新地块的重磅消息，其中最引人注目的是计容新规的发布。这些新规将对广州房子的使用率产生重大影响，对购房者来说是一个利好消息。

根据计容新规，套内阳台和半开敞空间的计容比例将从原来的15%提高至20%，高品质住宅的阳台占比甚至能达到30%。此外，还允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，飘窗和空调外机的最大尺寸也提升至0.8米。简单来说，广州户型的使用率又可以增加了。

除了套内阳台和半开敞空间，项目公共开放空间的计容比例也得到了提高。新规规定，项目公共开放空间不计容比例上限提高至5%，部分出让地块甚至提高至10%。这一规定不仅适用于住宅，还适用于办公、商业和工业建筑。这意味着未来的广州楼市可能会迎来第四代住宅的出现。

除了计容新规，广州还公布了多个新地块的消息。这些地块位于中心四区和其他区域，都是非常成熟且稀缺的板块。其中，临江大道北侧地块被认为是地王后补的有力竞争者，而琶洲南TOD东侧三宗宅地也备受关注。

广州在卖地这件事上给了足够的支持与诚意。新地块的发布和计容新规的实施将为广州的房地产市场带来新的机遇和挑战。购房者可以期待未来广州的新产品，而开发商也将面临更激烈的竞争。

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