珠江新城二手房价格持续回落，投资房产暴富时代已过

珠江新城二手房市场持续回落

根据最新数据显示，广州珠江新城的二手房市场出现了新的风向。尽管7月是房地产传统的淡季，但珠江新城的二手房成交数再次破万，市场显露出回暖的迹象。然而，与此同时，珠江新城的二手房价格却持续回落，降价成为了市场的主旋律。

星汇云锦成交价下降明显

以星汇云锦为例，该项目的二手房价格下降较为明显。特别是北向和南向的房源，价格下降幅度更大。比如，两年前成交的北向88.08平方米的房源，单价为8.99万元/平方米，而两年后相同房源的价格已经降至6.99万元/平方米，跌幅高达22.2%。而南向的两房户型更是跌幅接近46%。

保利心语也出现价格下降

保利心语作为珠江新城的标杆红盘之一，其二手房价格也出现了下降的趋势。尽管南向房源在价格上仍有一定的优势，但今年南向约71平方米的房源价格已经下降了18.4%。而南向的三房户型更是跌幅达到了30.7%。

投资房产暴富时代已过

珠江新城二手房价格的持续回落，不仅给想要置换或投资的买家提供了捡漏的机会，也给那些使用经营贷购房的炒家敲响了警钟。经营贷买房的炒家在面临续贷时，可能需要补上巨额的还款缺口，否则房子将面临被法拍等风险。这一现象表明，靠投资房产暴富的时代已经过去，回归“房住不炒”才是房地产的大方向。

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