2024年楼市大变局，豪宅成财富压舱石

广州市人才公园建设招标计划已经公布，总投资2.45亿。这个以“人才”为主题的公园位于天河智慧城，规模约达83万平方米，超过了天河公园的面积。这也是广州市第一个以“人才”为主题的公园，由广州市政府和天河区政府共同出资建设。

广州市人才公园的规划层级较高，显示了政府对其的重视程度。目前尚未具体公布的规划中，公园将建设广场、运动场地、建筑、景观小品等。虽然具体规划尚未公布，但从公园的面积和位置来看，它有望成为广州市的“CTD后花园”，吸引众多科创人群。

周边超过10个小区将受益于广州市人才公园的建设。其中，天河壹品距离公园最近，仅相隔一条市政道路。周边楼盘还包括保利天瑞、汇景台、保利天汇、天健上城、汇景新城、中海康城等。这些楼盘以小高层为主，密度偏低，减少了对公园景观的遮挡。

目前，周边楼盘的兑现进度较快。清华附中湾区学校、广州医科大学附属中医院、天河智荟GOPARK已经兑现，而清华附中湾区学校的首届中考成绩也相当亮眼。预计在2025年，广州市人才公园将完成一期建设，届时周边楼盘将迎来一波大收成，整体将向一个成熟的品质型居住区靠拢。

广州市人才公园的建设将为周边业主带来更好的居住体验。该公园的规模和规划层级显示了政府对其的重视程度，而周边楼盘的兑现进度较快，居住环境较好。对于购房者来说，选择周边楼盘，尤其是天河壹品，将是一个不错的选择。

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