不买房的年轻人，突然破防了！

来源：吉屋 2024-05-04 11:17:11

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年轻人的破防

坚决不买房的年轻人，最近却狠狠破防了！他们本以为，只要不买房，什么都能买得起。每年几次旅游，还有车厘子自由。然而有一天，却突然发现：不买房，依然逃不过房东的40米大镰刀。2024年第一个火爆全网的成语——提灯定损，就像一块大石头，砸懵了全体租房人。这段长达10分钟的视频，足以让每个租房的打工人都倒吸一口凉气。

高举着探照灯的房东，一脸严肃地检查房间。衣柜、推拉窗、墙面、床板、书桌……里里外外都要抚摸个遍，不放过任何一个角落。这股认真劲儿，比我当年高考交卷之前还要用力。5块钱一个的红色塑料凳，5块钱一台的空调遥控器，被他拿在手上细细端详，反复摩挲，仿佛手中不是廉价的工业品，而是什么稀世珍宝。所有检查过的地方，被他贴了许多亮黄色的小标签，光是床头柜就贴了4个。而每一张标签，都无形地写着2个大字：赔钱！检查完之后，房东列出了整整两页纸的项目清单。除去房租水电，刷油漆要1350元，床板320元，实木门1800元，淋浴花洒880元，厕所坑位670元……再加上“其他损伤补偿费2000元”，总共需要交纳赔偿款：10884.95元。

租房市场的变化

舆论迅速发酵，当地民宿出现了大批游客提前退订的现象。原本差不多天天爆满的一家民宿，9个房间一下子退了6个。一些游客甚至打电话来，跟老板反复确认：“你们民宿会不会收磨损费？”800倍速上网的讲师，已经把“提灯定损”加入了江西考公面试模拟题。就在，“提灯定损”终于迎来大结局：涉事房屋系违建，已经确定要进行拆除。然而，仅仅是拆掉一座房子，远远无法驱散打工人心中的惊慌和疑虑。

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一位B站UP主@馋大鑫，也遭遇了类似事件。租了两年多的别墅，不仅被强制搬走，房东还追着要赔偿。他在视频里自述，搬进这栋别墅的时候，7个卧室只有5张床，而现在房东却让他补齐7张床。客厅巨大的水晶吊顶，没有拆卸痕迹，房东却以“有几个灯泡不亮”为由，试图让他赔上整个吊灯，总价估计要两三万块钱。明明能正常使用的二手洗衣机，房东要求他赔一台新的……

租房市场的未来

这种情况下，《民法典》中有明确规定“买卖不破租赁”，但一般租房合同只会注明双方违约赔付一个月房租。也就是说，房东只需要赔偿一个月的租金。然而，花钱投入的硬装改造是带不走的，软装虽然能打包，但重新找房和搬家也要花费大量金钱和精力，明显得不偿失。即便可以通过法律维权，但房东和租客谁更耗不起，一目了然。独在异乡的打工人，在城市里无家可归。拖家带口的小夫妻，小孩要读书也等不起。前几年，探探发布过一份《都市异乡青年调查报告》，显示有高达63.2%的年轻人曾经历过一年内多次搬家。

到最后，大多数人选择了忍气吞声，或者发到网上吐槽，寻求安慰和共鸣。提灯定损的余波，扩散范围比想象中更远。《2023 中国城市长租市场发展蓝皮书》数据显示，我国目前的租房人口已近2.6亿人。大约7成的流动人口，都是租房生活的。我们已经实质进入“租房社会”。