黄埔区房票制度详解，为您解读

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-22 09:40:51

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黄埔区房票制度正式实施

近日，广州开发区城市更新局发布了《广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》，标志着黄埔区进入了房票时代。根据《实施细则》，房票的有效期为两年，自2024年4月12日起开始实施。房票的票面金额包括基础补偿金额和不超过5%的政策性奖励。所谓房票，是指在城中村改造过程中，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后的凭证，用于购置特定时间、地域和范围内的商品房。这一制度适用于经区政府同意纳入试点项目的城中村改造。

房票具体规定及使用方式

根据《实施细则》，房票具有唯一识别码，票面上需要包含城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑付截止日期、受让人姓名及身份证号码等信息，并纳入房票系统进行闭环管理。房票的票面金额是被拆迁人房屋拆迁安置补偿权益货币量化后的总金额，包括基础补偿金额和政策性奖励。政策性奖励是为了鼓励被拆迁人选择房票安置而给予的奖励，不超过基础补偿部分的5%。购买房票后，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，与房源权属人签订商品房买卖合同。房票记载人可以为本人或其直系亲属购买商品房和同一商品房住宅小区内的车位，且购房不计入家庭限购套数。

房票的转让和兑现规定

根据《实施细则》，每张房票允许实名转让一次，且不得分割转让。房票在兑付期限内未购房的，可向房票核发单位申请兑现现金。被拆迁人应保证按照每户人均40平方米原址回迁，超出部分可选择房票安置。房票有效期最长不超过18个月，购房后有余额的可申请领取。此外，购房不满足的部分可以自筹缴纳或办理个人住房贷款。整体来看，黄埔区房票制度的实施为城中村改造提供了一种新的解决方案，也为被拆迁人提供了更多的选择和权益保障。