2024广州新楼盘消息，慌不慌，广州人在抛售佛山房子！

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-08 08:53:13

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慌不慌，广州人在抛售佛山房子！

广佛同城发展近20年，广州与佛山楼市一直紧密相连。广州行情火爆时，佛山也会受到辐射，市场会跟着转好；广州楼市低迷时，佛山也会有所回调。过去一年，广州调控频出，而佛山则没有太多政策限制；但从成交数据来看，佛山比广州萎缩得更厉害。说句不好听的话，广州都自身难保了，哪还有购房需求外溢到佛山。如今广州正经历楼市的“至暗时刻”，佛山部分板块已经超跌！

如今广佛同城已渗透在日常工作、生活中，因此，广佛候鸟也越来越普遍。目前佛山已开通广佛线、2号线、3号线、广7西以及南海新交通5条轨道，都可以和广州实现无缝接驳。未来，还将有3号线后通段、佛山11号线、广州28号线等跨城轨道提上日程，广佛的交通连结也更为紧密。如今广佛同城已渗透在日常工作、生活中，因此，广佛候鸟也越来越普遍。

亏惨！佛山一批超难卖小区曝光

经历了惨烈一年的佛山，各区成交价全面下滑，相比起其它城市，楼市行情下行，被广州松限影响的佛山，整体行情想要起势，已经没法只靠自己。作为承接广州外溢购房需求的佛山来说，影响最大的要数三山新城、平洲、千灯湖、金沙洲等临广板块。如今倦了一年的二手房，同样还是两眼一抹黑，该降价还得降价。在二手房流通的市场，楼盘挂牌率为5%几乎是一条警戒线的存在。根据贝壳数据显示，佛山有23个小区挂牌超300套，其中，时代南湾挂牌率最高达到23.12%，意味着该小区的割肉比别人狠，成交比别人难。

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佛山二手房还能买吗？

受大环境影响，业主们的心态也是不稳，就想脱手变现离场，因此导致二手房挂牌数量越来越多。其中，去年5月份，佛山二手房库存量突破10万套大关，现在还维持在较高水平。所以，业主为快速出货、割肉降价的现象不在少数，导致市面上冒出很多二手“捡漏”房源。如果想买二手房，建议首选配套成熟的中心区，不仅自住方便，而且流通性更强，如果再有优质学区加持，这类房源可以优先考虑。当然了，在面对一些低价房源时，配套、产品、地段不合心意，也要冷静分析是否值得入手。