广州楼市2024：房价见底信号明显

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-31 08:26:12

广州买房交流群-12群（365）

加入群聊

全国楼市缓慢恢复房价跌得没那么狠了！

近日，国家统计局公布了2月的70城房价数据，显示全国各地的房价虽然仍在下跌，但跌幅有所收窄。新房市场的平均跌幅较上月减少了0.01个百分点，同时上涨城市的涨幅也有所增加。在二手房市场方面，价格下跌的情况也略有改善，跌幅环比上月收窄了0.05个百分点。总体来看，全国楼市虽然尚未大幅回暖，但房价的快速下跌已经趋缓，目前正在缓慢恢复中。这表明去年以来的救市措施初见成效。

一线城市的情况，又是怎么样呢？

在一线城市方面，新房市场的价格环比下降了0.3%，降幅与上月持平。具体来看，上海的房价仍呈现上涨行情，环比上涨了0.2%，而北京和深圳分别下降了0.1%和0.5%。广州则连续6个月垫底，环比下跌了0.8%，但跌幅与上月持平。在二手房市场方面，四大一线城市的价格环比下降了0.8%，降幅较上月收窄了0.2个百分点。其中，北上广深分别下降了0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。广州已连续下跌10个月，但近两个月跌幅有所收窄，深圳和上海的情况也在逐渐好转。从全国和一线城市的房价走势来看，可以看出：

2月广州楼市逐渐走出底部

具体来看，广州楼市的改善迹象也十分明显。新房市场的下跌幅度与上月持平，没有进一步扩大的趋势。而在二手房市场方面，跌幅连续两个月有所收窄，房价处于筑底阶段，性价比相对较高。综合分析来看，现在正是一个较为理想的入手窗口期。楼市整体呈现好转的趋势，而广州房价在去年12月达到下跌幅度最大点后已经有所改善。政策利好逐渐落地，市场热度逐渐上升，外地客户开始涌入市场，显示出市场的活跃度正在增加。此外，现在新房和二手房价格都回归到理性水平，处于价格底部。许多楼盘的价格相较高峰期已降低了25%-30%，甚至有的在亏本出售。二手房市场更是出现了四五年前的价格水平。在目前政策下，置换或购买二套的门槛最低，房贷利率也逐渐降至与公积金利率相近的水平。这些因素都表明广州房价正在逐渐走出底部，是一个不错的入手时机。