云筑上品楼盘测评、优缺点

云筑上品：设计与实用并重

白云设计之都板块的云筑上品项目即将开放凯德广场和时光汇城市双展厅，预计最快在12月开放销售中心。作为该板块的重要项目，云筑上品通过其精心规划的户型设计和高实用率的特点吸引了众多购房者的关注。

云筑上品项目共有5栋30-32层的高层住宅，其中首推的A1栋位于鹤龙东路附近，采用了蝶式塔楼全南向设计，使得每个住户都能享受到良好的采光条件。不仅如此，云筑上品还注重户型的合理规划，尤其是建面约89-138㎡的三至四房户型，在实用率超过100%的基础上，进一步提升了舒适度和居住体验。

例如，建面约105㎡的四房两厅户型采用了LDKB-X一体化大方厅的设计，将客厅面宽比传统竖厅更大，使得整个公共区域动静分明。同时，该户型朝南开间，充分利用了阳光资源，使得整个空间采光效果更加优秀。同样，建面约122㎡和138㎡的户型也都有各自的特点，如增加了入户花园和南北双阳台、拓展宽U型阔朗厨房等，为居住者提供了更多的选择和舒适度。

填补板块小面积产品空缺

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云筑上品项目的出现填补了白云设计之都板块新房小面积产品的空缺。考虑到该板块主要以年轻人为主要购房群体，云筑上品的设计和定位非常贴合他们的需求。无论是刚需购房者还是想要一步到位的购房者，都能在云筑上品找到适合自己的户型和价格。

相较于市场上约90%实用率的楼盘，云筑上品的实用率达到了100%。这意味着购房者不仅能获得更多的实际使用面积，还能节省不少总价。例如，云筑上品的户型中，建面约138㎡的四房两厅户型在厨房空间的设计上非常宽敞，不仅采用了宽U型阔朗厨房布局，还能容纳8人座的长条餐桌，让家人在厨房内团聚时更加便利。

价格待定：期待最终定位

然而，唯一的悬念就是云筑上品的最终价格如何定位。虽然项目预售价格约为5万/㎡，但具体的价格还有待最终确定。对于购房者来说，价格是他们最为关注的因素之一。因此，云筑上品的最终价格定位将直接影响到购房者的购买意愿和决策。

综合考虑云筑上品的设计、实用率以及填补板块小面积产品空缺的优势，相信该项目在市场上将有着良好的竞争力。期待云筑上品的价格能够合理定位，使更多购房者能够实现他们的购房梦想。