打增城第二座TOD概念牌，石滩板块这家需要被提及！

  碧桂园星禧位于广州市增城区新城大道与南北大道交界西南侧，属于增城区石滩板块，项目总占地面积约33663.53㎡，建筑面积100990㎡，容积率3.00，绿化率31%，规划7栋1086户， 项目目前在售建面75平-102平3至4室住宅户型，均价16500元/平。

  碧桂园星禧属于增城区石滩板块，坐落在新城大道一侧，路网链接济广高速、珠三角环线高速，北向通达荔城区，南向可进入东莞。此外，项目离增城火车站非常近，直线距离不出1公里，而增城火车站位置正是增城TOD的规划核心，增城TOD是增城区第二座TOD，增城TOD规划*早公示语2019年，广州公共资源交易中心官网挂出的公告显示，石滩TOD规划引入8条轨道，包括4条国铁、3条地铁及1条城际。国铁方面包括广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线。地铁方面，坐拥16号线、东莞R12线与地铁28号，此外，广汕高铁将在石滩增设站点，建成后的增城火车站车次可以*惠州、汕尾等地，形成四通八达，遍布大湾区的交通网络。

  目前该项目周围还较为荒凉，视野范围内没有其他在建新盘，可谓仅此一家，不过经业务员介绍，周围的规划配建可是不少的，三公里范围内教育资源有黄冈*和石滩*，这两所都是公立*，另外碧桂园也有自持*，增城碧桂园*距此仅3.8公里，医疗方面，项目距离石滩医院1.3公里，距离增城*三甲级医院前海人寿广州总医院仅6公里，附近休闲区能覆盖到石滩广场和荔湖，这些都为社区的生活质量提供了一定的基础。

  另外，碧桂园自持物业公司，对比周边其他小盘，碧桂园的品牌力量拥有极大优势。碧桂园物业创立于1992年，拥有二十余年物业服务管理经验，具有国家一级物业管理资质。碧桂园物业经过多年深耕服务，业务覆盖全国28个省，管理项目超700个，服务客户 300万户，获得了物业行业和社会的广泛认可，先后荣膺“中国物业管理品牌影响力企业”、“中国物业服务百强满意度*企业”、“中国物业服务百强企业”、“ 中国社区服务商 TOP10”等奖项。

  总体而言，买房买安心，选择名企的项目一般而言不会出错，碧桂园是国内知名开发商，品牌的加持为项目整体情况多了一份保障，石滩板块目前处于增城区主流板块的房价洼地，试想一下，项目旁就是新城大道，可以实现路网通达东莞、荔城区和新塘方向，路对面就有增城TOD，未来更有机会成为大湾区城市一*交通圈的枢纽，投资价值还是可见一斑的。在项目上，我们恰巧遇上了一组东莞客户，闲聊得知，受房价外溢的影响，东莞客户对石滩也有浓厚兴趣，石滩早已进入东莞人的视野内，想必这也是对石滩板块的一种认可了！

• 增城TOD，石滩板块