广州天河云商汇公寓有独立产权吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-26 14:47:12

广州天河云商汇公寓属于其他商服性质用地，项目有50年独立产权，年限 2017年3月3日- 2067年3月2日。

天河云商汇目前在售32-58㎡双阳台、双钥匙单位，均价约32000-35000元/㎡。项目分为两个组团进行开发，东地块主要为建面30-58㎡，挑高约4.5米的创意空间，西地块主要为建面约155-900㎡的企业总部，三联排设计，共57套。

天河云商汇项目位于天河智慧城核心商务区，距离地铁 21 号线智慧城站仅 800 米。目前智慧城已入驻超 2500 家高新科技企业，百家龙头企业总部，项目旁就有：中国移动南方基地、中天华南总部、万科物业总部、佳都、广电、御银等大中型企业，每个企业都有上万员工，2 公里范围内还有网易游戏总部、UC、酷狗等知名企业。

在配套方面，约 7.9 万㎡的万科商业广场与项目南面仅一街之隔，万达影城、星巴克、麦当劳，屈臣氏等国际品牌，此外还有恒温标准泳池、健身房、综合球场、幼儿园，以及髙端零售、特色餐饮、教育培训等，衣食住行，步行 8 *全搞定。

而且，星级酒店广州日航酒店就在项目旁边。此外，约 3 公里车程可到科学城商圈，约 5 公里可到达奥体优托邦商圈和东圃商圈等，约 10 公里车程可以到达天河城商圈。

一般商业建筑内的绿化环境都比较差，但是天河云商汇项目南侧就是大观湿地公园，西侧一条约 3 米宽的小溪流过。项目就像处于被绿色环绕的山谷，因此项目整体园林以“都市艺术绿谷”为设计理念，打造了近 100 米的中轴花园，规划了溪谷、林巷、流瀑、雨林、水岛、河石滩六大景观空间。办公忙碌之余还可适当休息下，感觉自然的美好，放松心情。

云商汇项目产品线非常丰富，规划了复式产品、企业总部以及少量底商。目前板块大部分楼盘均已交房入住，人气旺盛，而且周边名企众多，已经有约 20 万人在此就业，租赁需求十分旺盛，周边项目出租率更是高达 98%，尤其是双钥匙单位，更是深受租赁市场偏爱。