中国铁建国际花园商铺有什么优缺点？

一个好的商铺将会为投资者带来源源不断的财富，能让投资者在*短时间能收回成本，并有高额的回报率。*近广州东比较火热的商铺项目非中铁国际花园的商铺莫属，那么这个临街商铺有什么优缺点？是否有投资价值呢？

项目优点：

1、人流量大，项目临近富士康科技小镇和科教城板块，未来该区域的发展将引进大量的高精尖人才和教育从业者，流量大，符合商铺投资的首要因素。且周边小区居住群体稳定，消费需求大。

2、临地铁现铺，项目临近地铁21号线凤岗站，预计是今年年底全线开通，开通后一站接驳快线1号，3站可到天河中心，可循环输送中心区域的活跃消费群。

3、周边配套全。项目自配有1.2万㎡的风情商业街，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式业态，一步繁华近在咫尺，未来的增值空间大。

4、项目在售的商铺面积约为30-120㎡，单层铺高5米，双层商铺首层5米，二层4.5米，铺位方正实用，进深合理，超高实用率，一层投入，双层收益，可规划多种经营模式，满足多样化投资需求。

5、性价比高，目前商铺的均价是20000元/㎡左右，相比于周边的同类型产品，价格都是高于2万+，不到1/3的天河街铺价格，中铁建商铺的价格绝对是性价比之*。

综上，该商铺项目符合投资的几大要素：人流量大、位置好、商业氛围浓、居住群体稳定等，随着周边区域的发展，未来发展空间不可限量。

项目缺点：

1、目前地铁还未正式开通，短时间内交通不是很便利

2、商铺已经开销多时，临街好铺位所剩无几。

目前中铁建国际花园商铺已有多家品牌入驻并开始营业，商业氛围醇熟。如果有意向投资商铺的，不妨关注该项目。详情可咨询售楼部，售楼部电话：400-7052-233 转 2172

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