广州南沙新楼盘万科海上明月在售81-88平三四房.

万科海上明月平层户型的建面为81㎡江景三房两厅两卫设计，带装修均价约21000元/㎡。

万科海上明月江景复式四房两厅两卫户型的建面约为81-88㎡，带装修价格约24000-25000元/㎡。物业费2.8元/平方米/月。

万科海上明月在广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，该项目开发商为广州市万祥房地产开发有限公司，总规划14栋，在售平层和复式，售价均价2万周边配套。

网上售楼处 

万科海上明月项目优势：

1.教育配套较好——项目自身引入梅沙双语*，包括周边麒麟*/*，南沙一中，广州外国语*以及华师附中等名校资源；

2.项目自配套约30000平万科里shopping Mall,可满足日常消费需求；

3.大开发商，品质有保障；

4.户型选择较多，有小平层以及复式户型，满足多类客群；

5.周边环境优美，并且该项目规划科技园、大型水幕电影、高尔夫园区等，东边可以眺望大山乸森林公园，门口可以享受滨水岸线的河景风光。

万科海上明月项目劣势：

1.周边还比较荒凉，需要发展，位置比较偏僻。

2.目前轨道交通不太便利。 

总结：目前该楼盘主要售卖小户型平层及复式，前期主要依靠于周边的万达广场，后期发展潜力大，但该楼盘目前距离南沙开通的4号线比较远，且旁边有饲料厂，有些客户会介意

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