广州润慧科技园
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㎡
价格有效期：2026.09.24-2026.10.24
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广州买房交流（372）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第14名，超过黄埔77%的楼盘
项目亮点
先说产品本身，1）华润华南标杆M0科创产业园，广州市首批5G产业园，可享受黄埔区专精特新、电子信息类企业租金、税收专项政策补贴，适宜研发、物联网、互联网类企业，已入驻超百家科创企业，产业氛围浓厚。2）产品梯度齐全：高层研发楼可灵活分割，适配中小科技企业；3‑4层独栋总部，独门独院，独立出入口，适宜企业总部、研发中心，花园式低密办公环境，双层Low‑E玻璃幕墙，硬件标准高。3）园区公共配套完备：300人路演大厅、多功能会议厅、篮球场、羽毛球场、休闲跑道、企业服务站，提供政策申报、工商、投融资产业服务，华润物业全流程运营管理。4）科学城核心区位，自驾通行顺畅广汕公路、科学大道，去往天河便利；园区出租率高，产业客户租赁需求旺盛；车位充裕，地下车库规模大。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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预售证
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2019-01-31
开盘
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2020-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-08
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2026-10-06
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开盘：2019-01-31
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交房：2020-12-31
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产权：总部园区50年
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楼栋：6栋
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户数：-
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车位：655个
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绿化：13%
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容积：2.49
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预售证：-
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开发：广州市润创置业有限公司
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物业：华润物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:35:21
出行条件上，地铁 21 号线神舟路站，步行约 800m；紧邻神舟路、科学大道，接驳沈海高速、广汕公路；园区自带约 3000㎡自持双首层商业，餐饮、便利店。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:35:19
产品方面，广州润慧科技园在售300‑890㎡中型办公研发空间、3000‑5700㎡多层企业独栋，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。科学城核心产业带。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:35:17
广州润慧科技园位于黄埔，开发商为广州市润创置业有限公司，容积率约2.49，绿化率约35%，现楼状态。华润置地打造的广州标杆 M0 智慧物联产业园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
开发商是广州市润创置业有限公司（华润置地+平安不动产）。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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紧邻神舟路、科学大道，接驳沈海高速、广汕公路，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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紧邻神舟路、科学大道，接驳沈海高速、广汕公路，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区神舟路18号
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莲花砚路(325路)350m
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香山路南(325路;345路;B22路)403m
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科翔路(香山路口)(336路;396路;机场快线市区8A号线)548m
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神舟路员工楼(325路)558m
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崖鹰石路(325路)606m
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起云路总站(582路班车)623m
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风信路(科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)758m
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科翔路(尖塔山路口)(336路;396路)888m
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科学大道中(320路;325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)889m
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香山路中(345路;B22路)909m
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