时代广场

时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时代广场多层的公摊为5%-10%，时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时代广场房子的情况来算一下。

要判断时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时代广场区域自然环境评估；2、时代广场周边生活环境评估；3、时代广场建筑质量评估；4、时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时代广场室内配套设施、设备评估；6、时代广场物业管理服务质量评估。

首先，时代广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时代广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时代广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时代广场回款速度的要求。基本上来说，时代广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。