更新于 2026-07-29 11:29:23

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楼盘评测报告

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番禺好评榜第?名，超过番禺? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2024-01-15
预售证
-
开盘
-
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-16

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：-
车位：-
绿化：35%
容积：3
预售证：20240012
开发：南通亚伦房地产开发有限公司
物业：-

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全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-28 16:01:07

临近 3 号线大石站与新光快速，配建公立幼儿园，对口富丽中小学，自驾直达万博 CBD，滨江高端改善豪宅优选，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 16:01:04

容积率 3.0、绿化率 35%，龙湖物业 4.3 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.75，配下沉会所、恒温泳池与滨江园林，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 16:00:59

观宸府（别名龙湖御湖境）为大石 70 年江景精装现楼住宅，主推 115-206㎡大四房，新房售罄二手流通，官方认证电话 15790846187

问【观宸府】均价、总价及优惠

答

115-125㎡刚需四房适配二孩三口之家；143㎡南北对流大四房适合三代同堂；190㎡楼王双套间大平层适配高端置换。优先南向望江、中高楼层安静楼栋，户型清单致电☎15790846187。
全部3个回答>
问观宸府目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】该楼盘适合首次置业的购房者，总价门槛在板块内不算太高，建议结合自己的预算和通勤距离综合考虑是否入手。
全部3个回答>
问广州番禺区观宸府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>

周边配套

位置：番禺-大石-番禺番禺区迎宾路BA0603009地块

星河湾总站(如约RY150382路)
172m
朝阳东路(51路;304路;番190路)
212m
星河湾②(302A路;302路)
228m
朝阳东路(番182路)
241m
星河湾总站(如约RY150382路)
261m
朝阳东路(51路;304路;番182路;番190路)
273m
星河湾(51路;129路;302A路;302路;303A路;303路;987路;番146路;番17路;番17路长线;番182路;番185路;番56路;番58路;公交地铁接驳专线5路;节假日公交专线11路;如约RY150365路;如约RY150382路;夜102路;夜109路;夜88路)
301m
锦绣银湾(番188路;公交地铁接驳专线7路)
327m
星河湾北门(番188路;番190路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
392m
富丽中学(番188路;公交地铁接驳专线7路;如约RY150365路)
638m

威士顿艺术教育(番禺大石校区)(广东省广州市番禺区商业街21号)
208m
盛华国乐学院(港润购物广场店)(广东省广州市番禺区富山北路与朝阳东路交叉口东南侧约150米港润购物广场F2)
253m
橙子艺术(广东省广州市番禺区大石街道富山北路78号港润购物广场一楼)
261m
安永顺学车(富山六分店)(广东省广州市番禺区大涌路271号)
491m
龙文教育(星河湾分校)(广东省广州市番禺区大石镇朝阳东路178号3-5号铺)
498m
家园教育(广东省广州市番禺区迎宾路608号盛瑞大厦5楼508室)
515m
宁方舞蹈(盛瑞店)(广东省广州市番禺区迎宾路608号盛瑞大厦4楼412室)
521m
涌口幼儿园(雅苑大街)(广州市番禺区雅苑大街7号)
596m
中国农业银行培训中心(广东广州市番禺区迎宾路大石段519号)
719m
翰林院教育培训中心(大石校区)(广东省广州市番禺区建华路建华汇商业中心翰林院10号楼3楼)
1385m

大石冶金医院(广州市番禺区大石镇爱华路77号)
1461m
广州美恩优肤医疗美容(番禺院)(广东省广州市番禺区景华南路39号135铺)
1772m
儿童齿科(广东省广州市番禺区富石路242号)
1800m
洪昌工业(广州市番禺区大石街道天龙大厦礼村洪昌工业园)
1972m
康明综合门诊部(广东省广州市番禺区登云大路11号)
2018m
万民城-大参林药房(广东省广州市番禺区香江路561号万民城MO CITYF2)
2156m
安康中医门诊部(广东省广州市番禺区朝阳西路87号)
2286m
百年德仁口腔(大石院区)(广州市番禺区大石镇朝阳西路96-98号)
2289m
广州英华儿童眼科(广东省广州市番禺区南村镇番禺大道北12号)
2310m

中国建设银行24小时自助银行(广州番禺新城支行)(广东省广州市番禺区迎宾路540号)
173m
中国建设银行(广州番禺新城支行)(广东省广州市番禺区迎宾路540号106)
177m
平安银行(星河湾社区支行)(大石街星河湾商业街14-19号)
180m
中国银行(广州番禺星河湾支行)(广州市番禺区大石镇星河湾西区商业街30~32号)
219m
中国农业银行(广州番禺朝阳东路支行)(广东省广州市番禺区大石街滨江绿园绿叶居商铺首层28-31号)
392m
中国农业银行24小时自助银行(广州番禺朝阳东路支行)(广东省广州市番禺区朝阳东路178号之31号)
401m
中国农业银行24小时自助银行(大石街星河湾酒店后翼西北侧)(广东省广州市番禺区大石街星河湾酒店后翼西北侧)
916m
中国农业银行(广州番禺星河湾支行)(广东省广州市番禺区星河湾酒店附楼首层)
919m
招商银行(广州星河湾支行)(广州市番禺区番禺大道北1号星河湾酒店首层自编101~102号)
928m
招商银行24小时自助银行(广州星河湾支行)(广州市番禺区番禺大道北1号星河湾酒店1层)
930m

pizza(朝阳东路238号)
113m
湘左湘右(大石店)(广东省广州市番禺区朝阳东路455号科宝商城2栋)
119m
万户牛·牛肉火锅(科宝商场店)(广东省广州市番禺区朝阳东路186号)
161m
麦当劳(星河湾商业街分店)(广东省广州市番禺区大石街道迎宾路星河湾商业街3、4、5、6、37号)
209m
尊宝比萨(星河湾西店)(广东省广州市番禺区富山北路与朝阳东路交叉口东南侧约150米港润购物广场F1)
215m
红辣椒八爪鱼韩国特色烤肉火锅(大石店)(广东省广州市番禺区大山朝阳东路186号之一124~125号)
225m
必胜客(星河湾店)(广东省广州市番禺区大石街道迎宾路星河湾季节会所一期1楼102号房)
280m
螺太二螺蛳粉(大石店)(广东省广州市番禺区大涌路228号5号)
328m
华莱士(富山店)(广东省广州市番禺区大涌路275号)
330m
海南羊庄(大石店)(广州市番禺区大石朝阳东路180号之18(建筑公司楼下))
784m

耳艺采耳文化体验馆(大石店)(广东省广州市番禺区朝阳东路200号)
117m
素芬·养生SPA采耳(广东省广州市番禺区朝阳东路188号)
118m
耳馨古法采耳沐足推拿体验馆(广东省广州市番禺区朝阳东路210号)
123m
万诚棋牌(万嘉大石店)(广东省广州市番禺区富山北路3号欣怡酒店2层)
333m
仁爱堂修脚(广东省广州市番禺区朝阳东路178-25号)
409m
酷游电竞网咖(广东省广州市番禺区迎宾路608号盛瑞大厦1楼)
491m
盛悦水疗(广东省广州市番禺区大石街道迎宾路608号303房403房(盛瑞大厦))
512m
康宁推拿(朝阳东路店)(广东省广州市番禺区朝阳东路180号城市便捷酒店了3层)
711m
百乐门电音派对酒吧(大石段店)(广州市番禺区富石路大石段207~209号)
1780m
星豪湾休闲会所(大石店)(沿江中路8号)
1933m

成燕商行(朝东二街店)(广东省广州市番禺区朝阳东路202号)
113m
花城小镇(番禺大石店)(广东省广州市番禺区朝阳东路214号)
137m
广州慕紫服饰(广东省广州市番禺区朝阳东路186号科宝商城2栋1梯)
163m
钱大妈(星河湾店)(广东省广州市番禺区迎宾路537号)
190m
百果园(星河湾店)(广东省广州市番禺区迎宾路星河湾西区商业街7号)
190m
裕丰超市(朝东一街店)(广东省广州市番禺区朝东二街11号)
192m
港润购物广场(广东省广州市番禺区富山北路与朝阳东路交叉口东南侧约150米)
216m
福多进超市(港润购物广场店)(广东省广州市番禺区富山北路与朝阳东路交叉口东南侧约150米港润购物广场F1)
272m
菜大全富山市场生鲜超市(港润购物广场店)(广东省广州市番禺区富山北路与朝阳东路交叉口东南侧约150米港润购物广场F1)
284m
旺家超市(新光快速辅路店)(广州市番禺区新光快速路滨江绿园西南侧约70米)
667m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 -

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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