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售完商业品牌地产宜居生态地铁沿线

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黄埔- 科学城- 黄埔广州市黄埔区开创大道以南、新阳西路以东

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

黄埔好评榜第4名，超过黄埔93%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点科学城核芯+双地铁便捷通勤：地处开创大道与新阳西路交界，距6/21号线苏元站约800m（步行10min），双地铁覆盖，快速串联天河、黄埔核心区。低密高绿商务环境：容积率2.5、绿化率35%，科学城稀缺低密商务体，园区绿植丰富，办公环境舒适静谧，区别于高密度写字楼集群。多元业态+灵活空间规划：40年产权商办，涵盖写字楼与配套商业，户型方正实用，可自由分割组合，适配中小企业办公、商务展示等多元需求。主干道昭示性强：临开创大道（城市主干道），展示面佳，车流人流密集，商务曝光度高，利于企业形象展示与商务接待。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：商业40年
楼栋：-
户数：-
车位：-
绿化：35%
容积：2.5
预售证：20220565
开发：广东敦庆建筑工程有限公司
物业：-

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-06-04 10:14:33

紧邻萝岗万达、大壮国际、至泰广场多个成熟商圈，自驾 8 分钟即可抵达各大购物中心，近中山三院岭南三甲医院，周边香雪公园、科学城绿地环绕，日常购物、就医、休闲一站式配齐，商务自住皆宜。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋
置业管家

2026-06-04 10:14:29

项目 3 公里教育资源充足，汇集香雪小学、开发区二小、玉岩中学等多所公办中小学，周边二十余所幼儿园密布，不管自住陪读或是租赁办学，都能就近满足全年龄段就学需求，租客客源稳定充沛。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋
置业管家

2026-06-04 10:14:24

项目地处科学城开创大道沿线，临近 6 号线苏元站、香雪站双地铁，步行 10 分钟可达苏元地铁站，门口多条公交线路，依托开创大道主干道，自驾 22 分钟直达天河，轨交路网完善，商务通勤出行便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

问
永悦商务中心配套完善吗？

答

永悦商务中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。永悦商务中心的配套完善，设施齐全，在永悦商务中心居住是十分安全便捷的。永悦商务中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
想买永悦商务中心的房子，谁能介绍一下？

答

永悦商务中心户型设计合理，采光好，适合居住。永悦商务中心整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永悦商务中心以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
永悦商务中心的优点是什么？

答

永悦商务中心的优点挺多的，从价格上看永悦商务中心性价比合理，还是很不错的。永悦商务中心周边配套齐全，并且交通便捷。让永悦商务中心的业主居家生活都十分方便。另外，永悦商务中心以人为本的设计理念，也让永悦商务中心变成一个十分适宜居住的好楼盘。

周边配套

位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区开创大道以南、新阳西路以东

新阳西路口(391路;506路)
115m
开创大道(香雪山南)(324路;333路;334路;366路;371A路;371路;391路;395路;506路;573路;946路;夜104路)
281m
开创大道(香雪山南)(324路;333路;334路;366路;371A路;371路;391路;395路;506路;573路;946路;夜104路)
284m
香雪山南(943路)
317m
开创大道(中大岭南医院)(324路;333路;334路;339路;366路;371A路;371路;391路;395路;506路;575路;943路;944路;946路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜104路;夜51路)
336m
萝岗行政执法综合楼(573路;575路;943路;944路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)
407m
二中(科学城校区)(575路;943路;944路;夜51路)
496m
香雪二路(333路;943路)
518m
地铁萝岗站(324路;334路;366路;371A路;371路;391路;395路;506路;573路;946路;夜104路)
677m
开达路北(324路;334路;391A路;944A路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
690m