黄奇帆预测2025年房地产将企稳，房价回归合理

黄奇帆预测2025年房地产将企稳，房价回归合理

根据黄奇帆在一次会议上的观点，他认为2025年将是中国房地产的新周期开始之年，房地产将企稳，房价将回归合理。他指出，尽管目前房地产市场存在严重过剩的问题，特别是小城市的商品房，但大城市仍然存在需求，只是许多人买不起。他认为中国的城乡融合仍有较大空间，城镇化率还可以增加30个点，为未来的住宅类房地产发展提供基础性需求。

黄奇帆还提出了解决房地产过剩问题的措施，即推出10万亿级别的政府债券去直接下场去库存。政府购买房地产之后，租赁给老百姓做公租房，解决中低收入群体的住房问题。这样一来，房企、银行、债主们以及一些三角债务都可以得到解决，实现一举三得的效果。

此外，黄奇帆指出，房地产是中国经济的主要支撑产业，如果负增长过多，将对中国的GDP造成巨大冲击。因此，政府一定会通过各种政策去稳定房地产市场。他还表示，房价与收入比已经大大降低，未来十年的房价不会上涨，但每隔10年GDP和人均收入都会翻番，房价与收入比将会缩小到合理水平。

黄奇帆预测2025年房地产将企稳，房价将回归合理。政府将推出政府债券去库存，解决过剩问题，并提供公租房解决低收入群体的住房问题。这将为中国房地产的发展提供新的起点。

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