福州五区普通住宅成交量下滑，金辉优步悦山二期成交均价下降

根据上周的数据统计，福州五区普通住宅成交量出现了明显的下滑趋势。其中，万科城市之光成为了主力成交项目，但成交均价也出现了小幅下滑。

与此同时，闽侯普通住宅的成交量环比有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期。然而，该项目的成交均价却出现了显著的下降。据了解，金辉优步悦山二期自2021年开盘以来，还剩余约30%的房源，为了提升销售量，该楼盘不仅降价，还加大了渠道佣金。

在过去的3个月时间里，金辉优步悦山二期低调网签了140套房源，去化速度也超过了市场平均水平。整体均价从最初的13000元/㎡下降到了9500元/㎡。

福州五区普通住宅成交情况

上周，福州五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。其中，万科城市之光成为了主力成交项目，成交量为132套，成交面积为1.45万㎡，成交均价为22025元/㎡。

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  金辉优步悦山二期

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闽侯普通住宅成交情况

上周，闽侯普通住宅无供应，但成交量环比有所上涨。金辉优步悦山二期成为了主力成交项目，成交量为67套，成交面积为0.6万㎡，成交均价为9041元/㎡。

金辉优步悦山二期降价促销

金辉优步悦山二期自开盘以来，销售情况一直不尽人意。为了提升销售量，该楼盘决定降价，并加大了渠道佣金。经过近3个月的努力，金辉优步悦山二期已售出140套房源，去化速度超过了市场平均水平。

目前，金辉优步悦山二期还剩余约30%的房源，整体均价已从最初的13000元/㎡下降到了9500元/㎡。这一降价促销策略的成功，也为其他楼盘提供了一种可行的销售模式。

土地供应和成交情况

上周，福州五区普通住宅建发瑞云单项目取证，预售面积为2.04万㎡，预售套数为128套，预售均价为48764元/㎡。闽侯商品住宅无项目取证。

此外，上周福州五区普通住宅成交量环比下滑明显，成交量为132套，成交面积为1.45万㎡，成交均价为22025元/㎡。而闽侯普通住宅成交量环比上涨，成交量为67套，成交面积为0.6万㎡，成交均价为9041元/㎡。

政策资讯和市政规划

上周，福州公积金可支付二手房首付的政策出台。此外，马尾三级综合新医院最新进展，2号线东延线首个盾构区间贯通，五四北将建屏东中学分校区。

SOHO市场情况

上周，福州五区SOHO市场成交量持平，主力成交项目为万科云城，成交均价为13031元/㎡。闽侯SOHO市场成交量上涨，主力成交项目为闽越水镇，成交均价为11342元/㎡。

土地供应和成交情况

上周，福州五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。其中，万科城市之光成为了主力成交项目，成交量为132套，成交面积为1.45万㎡，成交均价为22025元/㎡。闽侯普通住宅无供应，但成交量环比上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，成交量为67套，成交面积为0.6万㎡，成交均价为9041元/㎡。

金辉优步悦山二期降价促销

金辉优步悦山二期自开盘以来，销售情况一直不尽人意。为了提升销售量，该楼盘决定降价，并加大了渠道佣金。经过近3个月的努力，金辉优步悦山二期已售出140套房源，去化速度超过了市场平均水平。

目前，金辉优步悦山二期还剩余约30%的房源，整体均价已从最初的13000元/㎡下降到了9500元/㎡。这一降价促销策略的成功，也为其他楼盘提供了一种可行的销售模式。

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• 成交量下滑
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• 成交均价下降