福清市2024年度第八次土拍公告出炉，五幅地块总起拍价7.7

福清市自然资源和规划局发布了2024年度第八次土拍公告，将于9月11日上午9:00在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让五幅地块的国有建设用地使用权。这五幅地块均位于福清主城区，分别涉及住宅和商业用地。

其中，位于龙山街道的2024拍-24号地块为全回购项目用地，位于音西街道的2024拍-25号地块为部分回购项目用地。这两个地块都是第三次亮相。五幅地块的总面积为105356㎡，约为158.034亩，总起拍价为7.7728亿元。

具体的规划指标要求如下：

2024拍-21号地块：

起始价：4.04亿元

起始楼面价：3341.07元/㎡

土地位置：宏路街道

土地面积：44785㎡，约67.18亩

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.7

建筑密度：23%-30%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起9个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工，自开工之日起36个月内竣工

其他要求：2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

2024拍-23号地块：

起始价：1.285亿元

起始楼面价：2045.53元/㎡

土地位置：石竹街道

土地面积：25128㎡，约37.70亩

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：23%-28%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起9个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工，自开工之日起36个月内竣工

2024拍-24号地块：

起始价：1.5亿元

起始楼面价：2439.43元/㎡

土地位置：龙山街道

土地面积：22774㎡，约34.26亩

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.2-2.7

建筑密度：15%-27%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起6个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工，自开工之日起24个月内竣工

回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881㎡，其中地上总建筑面积59681㎡，地下总建筑面积12200㎡。回购价格为7570元/㎡（地上建筑面积）和5万元/个（停车位）。

2024拍-25号地块：

起始价：8200万元

起始楼面价：3242.07元/㎡

土地位置：音西街道

土地面积：10117㎡，约15.18亩

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：25%-30%

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起3个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工，自开工之日起30个月内竣工

回购方案：该项目为部分回购，回购总建筑面积为8000㎡，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000㎡。回购价格为12000元/㎡（一层商业建筑面积）、7000元/㎡（二层商业建筑面积）、6500元/㎡（三层及以上建筑面积）和14.55万/个（停车位）。

2024拍-26号地块：

起始价：1278万元

起始楼面价：4138.71元/㎡

土地位置：龙山街道

土地面积：2552㎡，约3.28亩

土地用途：商业服务业用地-商业用地

容积率：0.5-1.21

建筑密度：35%-55%

绿地率：≥15%

土地使用年限：商服用地40年

交地时间：成交之日起3个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工，自开工之日起30个月内竣工

以上是福清市2024年度第八次土拍公告出炉的相关信息，希望对关注福清市房地产市场的人士有所帮助。

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