福州物业收费浮动空间大，最高可达10元/㎡

福州物业收费有变化

福州物业收费的浮动空间较大，最高可达到10元/㎡。最近，万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的业主们因为难以承受每平米2.98元的物业费，对物业公司提出了质疑，并要求适当降低物业费负担。

根据福建省发展和改革委员会发布的《福建省政府定价的经营服务性收费目录清单》，保障房物业收费标准为0.5-4.6元/㎡。这意味着2.98元/㎡的物业费并未超出标准范围。然而，近10倍的浮动空间使得物业费的合理定价变得困难。

保障房物业收费合理性引发争议

万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的业主们表示，这些安置户大多是棚户区里的中低收入群体和无业人员，收入有限。每月物业费加上水电公摊费接近4元/㎡，对于一套100㎡的安置房来说，每年需要支付近5000元的物业费。相比之下，市场上的统建安置房小区的物业费约为1.2元/㎡左右，因此业主们对万科澜悦花园A区、C区和阳光城悠澜郡一区、二区的物业费感到不满。

福州商品房物业费定价存在较大差异

相对于保障房物业费的0.5-4.6元/㎡的浮动空间，福州的商品房物业费定价基本上按照市场调节价进行，但价格差异较大。据网友爆料，南江滨某外滩项目的物业费为10元/㎡，福州龙庭路某小区为9.9元/㎡，鼓楼金茂某项目为4.3元/㎡，而保利西湖某项目为3元/㎡。